Huiswaardemeter

Woningwaarde Grebbelaan 14

3925EJ Scherpenzeel

158 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.308Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.716
+4,7%
[ € 459.990 – € 585.442 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.892[ € 484.397 – € 535.387 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.862[ € 508.617 – € 562.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Grebbelaan 14 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.716 (€ 3.308 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.996Sinds september +0,4%
+€ 23.45212 maanden +4,7%
+€ 4.11012 mnd vs. NL +0,8%
Grebbelaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.716 voor Grebbelaan 14 in Scherpenzeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grebbelaan 14 in Scherpenzeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.862. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 522.716.

Verwachte verkoopprijs Grebbelaan 14
€ 535.862[ € 508.617 – € 562.156 ]
Verkoper houdt over€ 528.718−€ 7.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.729+€ 12.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.862
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.718

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grebbelaan 14 in Scherpenzeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.892. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.227 per m².

Verwachte vraagprijs Grebbelaan 14
Onder gem. in buurt ScherpenzeelBoven gem.
€ 509.892[ € 484.397 – € 535.387 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.227[ € 3.066 – € 3.389 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scherpenzeel
€ 604.434[ € 229.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grebbelaan 14 adviseren wij in een bod van € 535.862, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 509.892 ligt. In de gemeente Scherpenzeel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.716+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.862+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.655+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grebbelaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 509.892 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grebbelaan 14 in Scherpenzeel bedragen € 2.679 per maand bij een woningwaarde van € 522.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.556
OZB€ 40
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.679
Totaal betaald over 30 jaar€ 920.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grebbelaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.716
Verwachte verkoopprijs€ 535.862
Verwachte vraagprijs€ 509.892
Verwacht overbod+5,0% (Scherpenzeel)

Locatie

BuurtScherpenzeel→
PlaatsScherpenzeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scherpenzeel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Scherpenzeel

Scherpenzeel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Marijkelaan 21, 3925HA Scherpenzeel
Prinses Marijkelaan 21
1962 · 172 m²
€ 668.361
Straatbeeld van van Goghlaan 11, 3925XG Scherpenzeel
van Goghlaan 11
1972 · 136 m²
€ 509.019
Straatbeeld van Vermeerlaan 21, 3925XC Scherpenzeel
Vermeerlaan 21
1972 · 135 m²
€ 406.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 522.716 zit Grebbelaan 14 in het middensegment van Scherpenzeel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Grebbelaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grebbelaan 14 in Scherpenzeel.

Wat is Grebbelaan 14 in Scherpenzeel waard?
Grebbelaan 14 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.716 (bandbreedte € 459.990 – € 585.442). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scherpenzeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grebbelaan 14 in Scherpenzeel?
De verwachte vraagprijs van Grebbelaan 14 in Scherpenzeel is in oktober 2026 € 509.892 (bandbreedte € 484.397 – € 535.387). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.308.
Hoeveel moet ik overbieden op Grebbelaan 14 in Scherpenzeel?
Voor Grebbelaan 14 adviseren wij een bod van € 535.862 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Scherpenzeel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grebbelaan 14 in Scherpenzeel?
De geschatte bruto maandlasten van Grebbelaan 14 in Scherpenzeel bedragen € 2.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.556 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grebbelaan 14 in Scherpenzeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grebbelaan 14 in Scherpenzeel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 23.452) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grebbelaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scherpenzeel is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Grebbelaan 14 ligt rond € 522.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grebbelaan 14?
Huishoudens in de buurt van Grebbelaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scherpenzeel heeft 17% van de woningen zonnepanelen.