Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijverlaan 36

3925EM Scherpenzeel

139 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.613Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.204
+4,7%
[ € 441.940 – € 562.468 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.871[ € 465.377 – € 514.365 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.847[ € 488.646 – € 540.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijverlaan 36 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.204 (€ 3.613 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.917Sinds september +0,4%
+€ 22.53212 maanden +4,7%
+€ 3.94912 mnd vs. NL +0,8%
Vijverlaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.204 voor Vijverlaan 36 in Scherpenzeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijverlaan 36 in Scherpenzeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.847. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 502.204.

Verwachte verkoopprijs Vijverlaan 36
€ 514.847[ € 488.646 – € 540.083 ]
Verkoper houdt over€ 507.934−€ 6.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.294+€ 12.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.847
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.934

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijverlaan 36 in Scherpenzeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.871. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.524 per m².

Verwachte vraagprijs Vijverlaan 36
Onder gem. in buurt ScherpenzeelBoven gem.
€ 489.871[ € 465.377 – € 514.365 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.524[ € 3.348 – € 3.700 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scherpenzeel
€ 604.434[ € 229.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijverlaan 36 adviseren wij in een bod van € 514.847, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 489.871 ligt. In de gemeente Scherpenzeel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.204+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.847+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.589+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijverlaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 489.871 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijverlaan 36 in Scherpenzeel bedragen € 2.572 per maand bij een woningwaarde van € 502.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.572/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.456
OZB€ 38
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.572
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijverlaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.204
Verwachte verkoopprijs€ 514.847
Verwachte vraagprijs€ 489.871
Verwacht overbod+5,0% (Scherpenzeel)

Locatie

BuurtScherpenzeel→
PlaatsScherpenzeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scherpenzeel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Scherpenzeel

Scherpenzeel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Goghlaan 11, 3925XG Scherpenzeel
van Goghlaan 11
1972 · 136 m²
€ 509.019
Straatbeeld van Vermeerlaan 21, 3925XC Scherpenzeel
Vermeerlaan 21
1972 · 135 m²
€ 406.072
Straatbeeld van Druivenkamp 23, 3925KP Scherpenzeel
Druivenkamp 23
1973 · 136 m²
€ 541.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.204 zit Vijverlaan 36 in het middensegment van Scherpenzeel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Vijverlaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijverlaan 36 in Scherpenzeel.

Wat is Vijverlaan 36 in Scherpenzeel waard?
Vijverlaan 36 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.204 (bandbreedte € 441.940 – € 562.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scherpenzeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijverlaan 36 in Scherpenzeel?
De verwachte vraagprijs van Vijverlaan 36 in Scherpenzeel is in oktober 2026 € 489.871 (bandbreedte € 465.377 – € 514.365). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.613.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijverlaan 36 in Scherpenzeel?
Voor Vijverlaan 36 adviseren wij een bod van € 514.847 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Scherpenzeel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijverlaan 36 in Scherpenzeel?
De geschatte bruto maandlasten van Vijverlaan 36 in Scherpenzeel bedragen € 2.572 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.456 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijverlaan 36 in Scherpenzeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijverlaan 36 in Scherpenzeel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 22.532) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijverlaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scherpenzeel is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Vijverlaan 36 ligt rond € 502.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijverlaan 36?
Huishoudens in de buurt van Vijverlaan 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scherpenzeel heeft 17% van de woningen zonnepanelen.