Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlieterweg 38

3925GC Scherpenzeel

101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.213Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.478
+4,7%
[ € 463.301 – € 589.655 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.287[ € 487.623 – € 538.951 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.008[ € 512.492 – € 566.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlieterweg 38 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.478 (€ 5.213 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.010Sinds september +0,4%
+€ 23.62112 maanden +4,7%
+€ 4.14012 mnd vs. NL +0,8%
Vlieterweg 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.478 voor Vlieterweg 38 in Scherpenzeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlieterweg 38 in Scherpenzeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.008. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 526.478.

Verwachte verkoopprijs Vlieterweg 38
€ 540.008[ € 512.492 – € 566.438 ]
Verkoper houdt over€ 532.818−€ 7.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.958+€ 12.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.008
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.818

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlieterweg 38 in Scherpenzeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.287. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.082 per m².

Verwachte vraagprijs Vlieterweg 38
Onder gem. in buurt ScherpenzeelBoven gem.
€ 513.287[ € 487.623 – € 538.951 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.082[ € 4.828 – € 5.336 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scherpenzeel
€ 604.434[ € 229.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlieterweg 38 adviseren wij in een bod van € 540.008, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 513.287 ligt. In de gemeente Scherpenzeel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.478+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.008+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.008+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlieterweg 38 zal in bij een vraagprijs van € 513.287 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlieterweg 38 in Scherpenzeel bedragen € 2.684 per maand bij een woningwaarde van € 526.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.684/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.575
OZB€ 40
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.684
Totaal betaald over 30 jaar€ 927.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlieterweg 38

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.478
Verwachte verkoopprijs€ 540.008
Verwachte vraagprijs€ 513.287
Verwacht overbod+5,0% (Scherpenzeel)

Locatie

BuurtScherpenzeel→
PlaatsScherpenzeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scherpenzeel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Scherpenzeel

Scherpenzeel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 140, 3925KE Scherpenzeel
Dorpsstraat 140
1968 · 65 m²
€ 819.203
Straatbeeld van Dorpsstraat 273, 3925KD Scherpenzeel
Dorpsstraat 273
1930 · 227 m²
€ 683.646
Straatbeeld van Druivenkamp 23, 3925KP Scherpenzeel
Druivenkamp 23
1973 · 136 m²
€ 541.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 526.478 zit Vlieterweg 38 in het middensegment van Scherpenzeel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Vlieterweg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlieterweg 38 in Scherpenzeel.

Wat is Vlieterweg 38 in Scherpenzeel waard?
Vlieterweg 38 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.478 (bandbreedte € 463.301 – € 589.655). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scherpenzeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlieterweg 38 in Scherpenzeel?
De verwachte vraagprijs van Vlieterweg 38 in Scherpenzeel is in oktober 2026 € 513.287 (bandbreedte € 487.623 – € 538.951). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.213.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlieterweg 38 in Scherpenzeel?
Voor Vlieterweg 38 adviseren wij een bod van € 540.008 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Scherpenzeel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlieterweg 38 in Scherpenzeel?
De geschatte bruto maandlasten van Vlieterweg 38 in Scherpenzeel bedragen € 2.684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.575 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlieterweg 38 in Scherpenzeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlieterweg 38 in Scherpenzeel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 23.621) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlieterweg 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scherpenzeel is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Vlieterweg 38 ligt rond € 526.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlieterweg 38?
Huishoudens in de buurt van Vlieterweg 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scherpenzeel heeft 17% van de woningen zonnepanelen.