Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Beatrixlaan 18a

3925HK Scherpenzeel

164 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 791.359
+4,7%
[ € 696.396 – € 886.322 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 775.044[ € 736.292 – € 813.796 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 808.017[ € 767.216 – € 847.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Beatrixlaan 18a in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 791.359 (€ 4.825 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.021Sinds september +0,4%
+€ 35.50512 maanden +4,7%
+€ 6.22212 mnd vs. NL +0,8%
Prinses Beatrixlaan 18a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 791.359 voor Prinses Beatrixlaan 18a in Scherpenzeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Beatrixlaan 18a in Scherpenzeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 808.017. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 791.359.

Verwachte verkoopprijs Prinses Beatrixlaan 18a
€ 808.017[ € 767.216 – € 847.975 ]
Verkoper houdt over€ 797.879−€ 10.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 826.327+€ 18.310 kosten koper
Verkoopprijs€ 808.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 797.879

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Beatrixlaan 18a in Scherpenzeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 775.044. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.726 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Beatrixlaan 18a
Onder gem. in buurt ScherpenzeelBoven gem.
€ 775.044[ € 736.292 – € 813.796 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.726[ € 4.490 – € 4.962 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scherpenzeel
€ 604.434[ € 229.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Beatrixlaan 18a adviseren wij in een bod van € 808.017, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 775.044 ligt. In de gemeente Scherpenzeel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 791.359+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 808.017+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 848.418+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Beatrixlaan 18a zal in bij een vraagprijs van € 775.044 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Beatrixlaan 18a in Scherpenzeel bedragen € 4.015 per maand bij een woningwaarde van € 791.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 991.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.870
OZB€ 61
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.393.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Beatrixlaan 18a

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 791.359
Verwachte verkoopprijs€ 808.017
Verwachte vraagprijs€ 775.044
Verwacht overbod+5,0% (Scherpenzeel)

Locatie

BuurtScherpenzeel→
PlaatsScherpenzeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scherpenzeel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Scherpenzeel

Scherpenzeel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Marijkelaan 21, 3925HA Scherpenzeel
Prinses Marijkelaan 21
1962 · 172 m²
€ 668.361
Straatbeeld van Druivenkamp 23, 3925KP Scherpenzeel
Druivenkamp 23
1973 · 136 m²
€ 541.365
Straatbeeld van van Goghlaan 11, 3925XG Scherpenzeel
van Goghlaan 11
1972 · 136 m²
€ 509.019
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Beatrixlaan 18a valt met een geschatte woningwaarde van € 791.359 duidelijk in het hogere segment van Scherpenzeel. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prinses Beatrixlaan 18a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Beatrixlaan 18a in Scherpenzeel.

Wat is Prinses Beatrixlaan 18a in Scherpenzeel waard?
Prinses Beatrixlaan 18a in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 791.359 (bandbreedte € 696.396 – € 886.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scherpenzeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixlaan 18a in Scherpenzeel?
De verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixlaan 18a in Scherpenzeel is in oktober 2026 € 775.044 (bandbreedte € 736.292 – € 813.796). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Beatrixlaan 18a in Scherpenzeel?
Voor Prinses Beatrixlaan 18a adviseren wij een bod van € 808.017 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Scherpenzeel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Beatrixlaan 18a in Scherpenzeel?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Beatrixlaan 18a in Scherpenzeel bedragen € 4.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 791.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.870 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Beatrixlaan 18a in Scherpenzeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Beatrixlaan 18a in Scherpenzeel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 35.505) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Beatrixlaan 18a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scherpenzeel is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Beatrixlaan 18a ligt rond € 791.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Beatrixlaan 18a?
Huishoudens in de buurt van Prinses Beatrixlaan 18a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scherpenzeel heeft 17% van de woningen zonnepanelen.