Huiswaardemeter

Woningwaarde Willaerlaan 36b

3925HP Scherpenzeel

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.240
+4,7%
[ € 317.011 – € 403.469 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.232[ € 332.720 – € 367.744 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.534[ € 351.685 – € 388.705 ]

Wat is mijn huis waard?

Willaerlaan 36b in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.240 (€ 4.935 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.375Sinds september +0,4%
+€ 16.16212 maanden +4,7%
+€ 2.83212 mnd vs. NL +0,8%
Willaerlaan 36b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.240 voor Willaerlaan 36b in Scherpenzeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willaerlaan 36b in Scherpenzeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.534. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 360.240.

Verwachte verkoopprijs Willaerlaan 36b
€ 370.534[ € 351.685 – € 388.705 ]
Verkoper houdt over€ 365.208−€ 5.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.095+€ 9.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.534
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.208

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willaerlaan 36b in Scherpenzeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.232. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.798 per m².

Verwachte vraagprijs Willaerlaan 36b
Onder gem. in buurt ScherpenzeelBoven gem.
€ 350.232[ € 332.720 – € 367.744 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.798[ € 4.558 – € 5.038 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scherpenzeel
€ 604.434[ € 229.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willaerlaan 36b adviseren wij in een bod van € 370.534, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 350.232 ligt. In de gemeente Scherpenzeel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.240+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.534+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.061+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willaerlaan 36b zal in bij een vraagprijs van € 350.232 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willaerlaan 36b in Scherpenzeel bedragen € 1.852 per maand bij een woningwaarde van € 360.240. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.762
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willaerlaan 36b

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.240
Verwachte verkoopprijs€ 370.534
Verwachte vraagprijs€ 350.232
Verwacht overbod+5,0% (Scherpenzeel)

Locatie

BuurtScherpenzeel→
PlaatsScherpenzeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scherpenzeel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Scherpenzeel

Scherpenzeel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsenlaan 11, 3925BL Scherpenzeel
Prinsenlaan 11
2016 · 50 m²
€ 361.703
Straatbeeld van Prinses Marijkelaan 1, 3925HA Scherpenzeel
Prinses Marijkelaan 1
2008 · 45 m²
€ 275.418
Straatbeeld van Reebaan 6, 3925VP Scherpenzeel
Reebaan 6
2008 · 120 m²
€ 464.332
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.240 is Willaerlaan 36b een van de meer betaalbare woningen in Scherpenzeel. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Willaerlaan 36b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willaerlaan 36b in Scherpenzeel.

Wat is Willaerlaan 36b in Scherpenzeel waard?
Willaerlaan 36b in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.240 (bandbreedte € 317.011 – € 403.469). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scherpenzeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willaerlaan 36b in Scherpenzeel?
De verwachte vraagprijs van Willaerlaan 36b in Scherpenzeel is in oktober 2026 € 350.232 (bandbreedte € 332.720 – € 367.744). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.935.
Hoeveel moet ik overbieden op Willaerlaan 36b in Scherpenzeel?
Voor Willaerlaan 36b adviseren wij een bod van € 370.534 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Scherpenzeel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willaerlaan 36b in Scherpenzeel?
De geschatte bruto maandlasten van Willaerlaan 36b in Scherpenzeel bedragen € 1.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.240 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.762 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willaerlaan 36b in Scherpenzeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willaerlaan 36b in Scherpenzeel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 16.162) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willaerlaan 36b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scherpenzeel is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Willaerlaan 36b ligt rond € 360.240. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willaerlaan 36b?
Huishoudens in de buurt van Willaerlaan 36b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scherpenzeel heeft 17% van de woningen zonnepanelen.