Huiswaardemeter

Woningwaarde Gaslaan 4

3925HR Scherpenzeel

142 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 3.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.034
+4,7%
[ € 467.310 – € 594.758 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.829[ € 491.938 – € 543.720 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.575[ € 517.027 – € 571.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Gaslaan 4 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.034 (€ 3.740 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.027Sinds september +0,4%
+€ 23.82512 maanden +4,7%
+€ 4.17512 mnd vs. NL +0,8%
Gaslaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.034 voor Gaslaan 4 in Scherpenzeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gaslaan 4 in Scherpenzeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.575. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 531.034.

Verwachte verkoopprijs Gaslaan 4
€ 544.575[ € 517.027 – € 571.450 ]
Verkoper houdt over€ 537.335−€ 7.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.617+€ 13.042 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.575
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.335

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gaslaan 4 in Scherpenzeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.829. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.647 per m².

Verwachte vraagprijs Gaslaan 4
Onder gem. in buurt ScherpenzeelBoven gem.
€ 517.829[ € 491.938 – € 543.720 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.647[ € 3.464 – € 3.829 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scherpenzeel
€ 604.434[ € 229.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gaslaan 4 adviseren wij in een bod van € 544.575, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 517.829 ligt. In de gemeente Scherpenzeel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.034+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.575+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.804+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gaslaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 517.829 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gaslaan 4 in Scherpenzeel bedragen € 2.717 per maand bij een woningwaarde van € 531.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.717/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.597
OZB€ 41
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.717
Totaal betaald over 30 jaar€ 934.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gaslaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte777 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.034
Verwachte verkoopprijs€ 544.575
Verwachte vraagprijs€ 517.829
Verwacht overbod+5,0% (Scherpenzeel)

Locatie

BuurtScherpenzeel→
PlaatsScherpenzeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scherpenzeel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Scherpenzeel

Scherpenzeel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 140, 3925KE Scherpenzeel
Dorpsstraat 140
1968 · 65 m²
€ 819.203
Straatbeeld van Dorpsstraat 273, 3925KD Scherpenzeel
Dorpsstraat 273
1930 · 227 m²
€ 683.646
Straatbeeld van Druivenkamp 23, 3925KP Scherpenzeel
Druivenkamp 23
1973 · 136 m²
€ 541.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 531.034 zit Gaslaan 4 in het middensegment van Scherpenzeel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gaslaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gaslaan 4 in Scherpenzeel.

Wat is Gaslaan 4 in Scherpenzeel waard?
Gaslaan 4 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.034 (bandbreedte € 467.310 – € 594.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scherpenzeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gaslaan 4 in Scherpenzeel?
De verwachte vraagprijs van Gaslaan 4 in Scherpenzeel is in oktober 2026 € 517.829 (bandbreedte € 491.938 – € 543.720). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.740.
Hoeveel moet ik overbieden op Gaslaan 4 in Scherpenzeel?
Voor Gaslaan 4 adviseren wij een bod van € 544.575 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Scherpenzeel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gaslaan 4 in Scherpenzeel?
De geschatte bruto maandlasten van Gaslaan 4 in Scherpenzeel bedragen € 2.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.597 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gaslaan 4 in Scherpenzeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gaslaan 4 in Scherpenzeel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 23.825) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gaslaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scherpenzeel is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Gaslaan 4 ligt rond € 531.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gaslaan 4?
Huishoudens in de buurt van Gaslaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scherpenzeel heeft 17% van de woningen zonnepanelen.