Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenlaan 9

3925JA Scherpenzeel

107 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 5.679Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.680
+4,7%
[ € 534.758 – € 680.602 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.225[ € 565.464 – € 624.986 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.396[ € 589.213 – € 651.235 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenlaan 9 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.680 (€ 5.679 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.320Sinds september +0,4%
+€ 27.26412 maanden +4,7%
+€ 4.77812 mnd vs. NL +0,8%
Lindenlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.680 voor Lindenlaan 9 in Scherpenzeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenlaan 9 in Scherpenzeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.396. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 607.680.

Verwachte verkoopprijs Lindenlaan 9
€ 620.396[ € 589.213 – € 651.235 ]
Verkoper houdt over€ 612.322−€ 8.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.954+€ 14.558 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.322

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenlaan 9 in Scherpenzeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.225. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.563 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenlaan 9
Onder gem. in buurt ScherpenzeelBoven gem.
€ 595.225[ € 565.464 – € 624.986 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.563[ € 5.285 – € 5.841 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scherpenzeel
€ 604.434[ € 229.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenlaan 9 adviseren wij in een bod van € 620.396, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 595.225 ligt. In de gemeente Scherpenzeel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.680+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.396+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.416+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 595.225 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenlaan 9 in Scherpenzeel bedragen € 3.089 per maand bij een woningwaarde van € 607.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.972
OZB€ 46
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.069.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte487 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.680
Verwachte verkoopprijs€ 620.396
Verwachte vraagprijs€ 595.225
Verwacht overbod+5,0% (Scherpenzeel)

Locatie

BuurtScherpenzeel→
PlaatsScherpenzeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scherpenzeel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Scherpenzeel

Scherpenzeel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 140, 3925KE Scherpenzeel
Dorpsstraat 140
1968 · 65 m²
€ 819.203
Straatbeeld van Dorpsstraat 273, 3925KD Scherpenzeel
Dorpsstraat 273
1930 · 227 m²
€ 683.646
Straatbeeld van Druivenkamp 23, 3925KP Scherpenzeel
Druivenkamp 23
1973 · 136 m²
€ 541.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 607.680 ligt Lindenlaan 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Scherpenzeel. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lindenlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenlaan 9 in Scherpenzeel.

Wat is Lindenlaan 9 in Scherpenzeel waard?
Lindenlaan 9 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.680 (bandbreedte € 534.758 – € 680.602). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scherpenzeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenlaan 9 in Scherpenzeel?
De verwachte vraagprijs van Lindenlaan 9 in Scherpenzeel is in oktober 2026 € 595.225 (bandbreedte € 565.464 – € 624.986). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.679.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenlaan 9 in Scherpenzeel?
Voor Lindenlaan 9 adviseren wij een bod van € 620.396 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Scherpenzeel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenlaan 9 in Scherpenzeel?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenlaan 9 in Scherpenzeel bedragen € 3.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.972 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenlaan 9 in Scherpenzeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenlaan 9 in Scherpenzeel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 27.264) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scherpenzeel is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Lindenlaan 9 ligt rond € 607.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Lindenlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scherpenzeel heeft 17% van de woningen zonnepanelen.