Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenlaan 53

3925JB Scherpenzeel

Te koop
213 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 3.600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 766.730
+3,8%
[ € 674.722 – € 858.738 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 751.319[ € 713.753 – € 788.885 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 780.287[ € 743.017 – € 821.229 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenlaan 53 in Scherpenzeel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 766.730 (€ 3.600 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.927Sinds mei +0,4%
+€ 27.89712 maanden +3,8%
€ -3.43412 mnd vs. NL -0,5%
Lindenlaan 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 766.730 voor Lindenlaan 53 in Scherpenzeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenlaan 53 in Scherpenzeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 780.287. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 766.730.

Verwachte verkoopprijs Lindenlaan 53
€ 780.287[ € 743.017 – € 821.229 ]
Verkoper houdt over€ 770.454−€ 9.833 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 798.043+€ 17.756 kosten koper
Verkoopprijs€ 780.287
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.583
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 770.454

Wat is de vraagprijs?

Lindenlaan 53 in Scherpenzeel staat in te koop voor € 751.319. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.527 per m².

Vraagprijs Lindenlaan 53
Onder gem. in buurt ScherpenzeelBoven gem.
€ 751.319[ € 713.753 – € 788.885 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.527[ € 3.351 – € 3.704 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scherpenzeel
€ 654.672[ € 425.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenlaan 53 adviseren wij in een bod van € 780.287, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 751.319 ligt. In de gemeente Scherpenzeel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 766.730+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 780.287+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 819.301+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenlaan 53 zal in bij een vraagprijs van € 751.319 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenlaan 53 in Scherpenzeel bedragen € 3.820 per maand bij een woningwaarde van € 766.730. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 383.000€ 1.150.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.820/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.749
OZB€ 19
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.820
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.349.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenlaan 53

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte589 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 766.730
Verwachte verkoopprijs€ 780.287
Vraagprijs€ 751.319
Verwacht overbod+5,0% (Scherpenzeel)

Locatie

BuurtScherpenzeel→
PlaatsScherpenzeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scherpenzeel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (28%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Scherpenzeel

Scherpenzeel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Marijkelaan 1, 3925HA Scherpenzeel
Prinses Marijkelaan 1
2008 · 45 m²
€ 272.402
Straatbeeld van Stationsweg 333, 3925CB Scherpenzeel
Stationsweg 333
1940 · 111 m²
€ 405.069
Straatbeeld van Willigen 7, 3925WL Scherpenzeel
Willigen 7
2002 · 120 m²
€ 476.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lindenlaan 53 valt met een geschatte woningwaarde van € 766.730 duidelijk in het hogere segment van Scherpenzeel. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lindenlaan 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenlaan 53 in Scherpenzeel.

Wat is Lindenlaan 53 in Scherpenzeel waard?
Lindenlaan 53 in Scherpenzeel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 766.730 (bandbreedte € 674.722 – € 858.738). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scherpenzeel.
Wat is de vraagprijs van Lindenlaan 53 in Scherpenzeel?
Lindenlaan 53 in Scherpenzeel staat in juni 2026 te koop voor € 751.319. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.600.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenlaan 53 in Scherpenzeel?
Voor Lindenlaan 53 adviseren wij een bod van € 780.287 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Scherpenzeel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenlaan 53 in Scherpenzeel?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenlaan 53 in Scherpenzeel bedragen € 3.984 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 766.730 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.749 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 176 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenlaan 53 in Scherpenzeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenlaan 53 in Scherpenzeel is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 27.897) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenlaan 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scherpenzeel is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Lindenlaan 53 ligt rond € 766.730. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenlaan 53?
Huishoudens in de buurt van Lindenlaan 53 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scherpenzeel heeft 17% van de woningen zonnepanelen.