Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenlaan 50

3925JD Scherpenzeel

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.637Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.524
+4,7%
[ € 304.061 – € 386.987 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.900[ € 319.105 – € 352.695 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.423[ € 337.294 – € 372.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenlaan 50 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.524 (€ 3.637 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.319Sinds september +0,4%
+€ 15.50212 maanden +4,7%
+€ 2.71712 mnd vs. NL +0,8%
Lindenlaan 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.524 voor Lindenlaan 50 in Scherpenzeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenlaan 50 in Scherpenzeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.423. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 345.524.

Verwachte verkoopprijs Lindenlaan 50
€ 355.423[ € 337.294 – € 372.799 ]
Verkoper houdt over€ 350.263−€ 5.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.681+€ 9.258 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.423
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.263

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenlaan 50 in Scherpenzeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.536 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenlaan 50
Onder gem. in buurt ScherpenzeelBoven gem.
€ 335.900[ € 319.105 – € 352.695 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.536[ € 3.359 – € 3.713 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scherpenzeel
€ 604.434[ € 229.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenlaan 50 adviseren wij in een bod van € 355.423, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 335.900 ligt. In de gemeente Scherpenzeel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.524+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.423+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.194+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenlaan 50 zal in bij een vraagprijs van € 335.900 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenlaan 50 in Scherpenzeel bedragen € 1.784 per maand bij een woningwaarde van € 345.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.784/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.690
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.784
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenlaan 50

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.524
Verwachte verkoopprijs€ 355.423
Verwachte vraagprijs€ 335.900
Verwacht overbod+5,0% (Scherpenzeel)

Locatie

BuurtScherpenzeel→
PlaatsScherpenzeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scherpenzeel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Scherpenzeel

Scherpenzeel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamillelaan 21, 3925RG Scherpenzeel
Kamillelaan 21
1974 · 114 m²
€ 451.842
Straatbeeld van Willigen 7, 3925WL Scherpenzeel
Willigen 7
2002 · 120 m²
€ 481.878
Straatbeeld van Reebaan 6, 3925VP Scherpenzeel
Reebaan 6
2008 · 120 m²
€ 464.332
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.524 is Lindenlaan 50 een van de meer betaalbare woningen in Scherpenzeel. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lindenlaan 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenlaan 50 in Scherpenzeel.

Wat is Lindenlaan 50 in Scherpenzeel waard?
Lindenlaan 50 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.524 (bandbreedte € 304.061 – € 386.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scherpenzeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenlaan 50 in Scherpenzeel?
De verwachte vraagprijs van Lindenlaan 50 in Scherpenzeel is in oktober 2026 € 335.900 (bandbreedte € 319.105 – € 352.695). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.637.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenlaan 50 in Scherpenzeel?
Voor Lindenlaan 50 adviseren wij een bod van € 355.423 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Scherpenzeel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenlaan 50 in Scherpenzeel?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenlaan 50 in Scherpenzeel bedragen € 1.784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.690 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenlaan 50 in Scherpenzeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenlaan 50 in Scherpenzeel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 15.502) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenlaan 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scherpenzeel is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Lindenlaan 50 ligt rond € 345.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenlaan 50?
Huishoudens in de buurt van Lindenlaan 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scherpenzeel heeft 17% van de woningen zonnepanelen.