Huiswaardemeter

Woningwaarde Plataanlaan 1a

3925JE Scherpenzeel

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.526
+4,7%
[ € 225.743 – € 287.309 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.615[ € 237.134 – € 262.096 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.629[ € 250.176 – € 276.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Plataanlaan 1a in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.526 (€ 2.788 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 979Sinds september +0,4%
+€ 11.50912 maanden +4,7%
+€ 2.01712 mnd vs. NL +0,8%
Plataanlaan 1a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.526 voor Plataanlaan 1a in Scherpenzeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plataanlaan 1a in Scherpenzeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.629. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 256.526.

Verwachte verkoopprijs Plataanlaan 1a
€ 263.629[ € 250.176 – € 276.511 ]
Verkoper houdt over€ 259.479−€ 4.150 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.052+€ 7.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.629
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.900
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.479

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plataanlaan 1a in Scherpenzeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.615. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.713 per m².

Verwachte vraagprijs Plataanlaan 1a
Onder gem. in buurt ScherpenzeelBoven gem.
€ 249.615[ € 237.134 – € 262.096 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.713[ € 2.578 – € 2.849 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scherpenzeel
€ 604.434[ € 229.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plataanlaan 1a adviseren wij in een bod van € 263.629, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 249.615 ligt. In de gemeente Scherpenzeel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.526+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.629+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.810+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plataanlaan 1a zal in bij een vraagprijs van € 249.615 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plataanlaan 1a in Scherpenzeel bedragen € 1.341 per maand bij een woningwaarde van € 256.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.254
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plataanlaan 1a

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.526
Verwachte verkoopprijs€ 263.629
Verwachte vraagprijs€ 249.615
Verwacht overbod+5,0% (Scherpenzeel)

Locatie

BuurtScherpenzeel→
PlaatsScherpenzeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scherpenzeel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Scherpenzeel

Scherpenzeel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reebaan 6, 3925VP Scherpenzeel
Reebaan 6
2008 · 120 m²
€ 464.332
Straatbeeld van Willigen 7, 3925WL Scherpenzeel
Willigen 7
2002 · 120 m²
€ 481.878
Straatbeeld van Prinsenlaan 11, 3925BL Scherpenzeel
Prinsenlaan 11
2016 · 50 m²
€ 361.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.526 is Plataanlaan 1a een van de meer betaalbare woningen in Scherpenzeel. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Plataanlaan 1a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plataanlaan 1a in Scherpenzeel.

Wat is Plataanlaan 1a in Scherpenzeel waard?
Plataanlaan 1a in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.526 (bandbreedte € 225.743 – € 287.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scherpenzeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plataanlaan 1a in Scherpenzeel?
De verwachte vraagprijs van Plataanlaan 1a in Scherpenzeel is in oktober 2026 € 249.615 (bandbreedte € 237.134 – € 262.096). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Plataanlaan 1a in Scherpenzeel?
Voor Plataanlaan 1a adviseren wij een bod van € 263.629 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Scherpenzeel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plataanlaan 1a in Scherpenzeel?
De geschatte bruto maandlasten van Plataanlaan 1a in Scherpenzeel bedragen € 1.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.254 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plataanlaan 1a in Scherpenzeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plataanlaan 1a in Scherpenzeel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 11.509) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plataanlaan 1a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scherpenzeel is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Plataanlaan 1a ligt rond € 256.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plataanlaan 1a?
Huishoudens in de buurt van Plataanlaan 1a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scherpenzeel heeft 17% van de woningen zonnepanelen.