Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenlaan 64

3925JL Scherpenzeel

75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.197Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.782
+4,7%
[ € 343.008 – € 436.556 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.995[ € 360.045 – € 397.945 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.876[ € 380.568 – € 420.628 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenlaan 64 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.782 (€ 5.197 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.488Sinds september +0,4%
+€ 17.48812 maanden +4,7%
+€ 3.06512 mnd vs. NL +0,8%
Beukenlaan 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.782 voor Beukenlaan 64 in Scherpenzeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenlaan 64 in Scherpenzeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.876. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 389.782.

Verwachte verkoopprijs Beukenlaan 64
€ 400.876[ € 380.568 – € 420.628 ]
Verkoper houdt over€ 395.216−€ 5.660 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.044+€ 10.168 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.410
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.216

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenlaan 64 in Scherpenzeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.995. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.053 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenlaan 64
Onder gem. in buurt ScherpenzeelBoven gem.
€ 378.995[ € 360.045 – € 397.945 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.053[ € 4.801 – € 5.306 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scherpenzeel
€ 604.434[ € 229.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenlaan 64 adviseren wij in een bod van € 400.876, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 378.995 ligt. In de gemeente Scherpenzeel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.782+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.876+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.920+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenlaan 64 zal in bij een vraagprijs van € 378.995 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenlaan 64 in Scherpenzeel bedragen € 1.999 per maand bij een woningwaarde van € 389.782. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.999/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.906
OZB€ 30
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.999
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenlaan 64

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.782
Verwachte verkoopprijs€ 400.876
Verwachte vraagprijs€ 378.995
Verwacht overbod+5,0% (Scherpenzeel)

Locatie

BuurtScherpenzeel→
PlaatsScherpenzeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scherpenzeel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Scherpenzeel

Scherpenzeel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Marijkelaan 1, 3925HA Scherpenzeel
Prinses Marijkelaan 1
2008 · 45 m²
€ 275.418
Straatbeeld van Willigen 7, 3925WL Scherpenzeel
Willigen 7
2002 · 120 m²
€ 481.878
Straatbeeld van Kamillelaan 21, 3925RG Scherpenzeel
Kamillelaan 21
1974 · 114 m²
€ 451.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.782 is Beukenlaan 64 een van de meer betaalbare woningen in Scherpenzeel. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beukenlaan 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenlaan 64 in Scherpenzeel.

Wat is Beukenlaan 64 in Scherpenzeel waard?
Beukenlaan 64 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.782 (bandbreedte € 343.008 – € 436.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scherpenzeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenlaan 64 in Scherpenzeel?
De verwachte vraagprijs van Beukenlaan 64 in Scherpenzeel is in oktober 2026 € 378.995 (bandbreedte € 360.045 – € 397.945). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.197.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenlaan 64 in Scherpenzeel?
Voor Beukenlaan 64 adviseren wij een bod van € 400.876 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Scherpenzeel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenlaan 64 in Scherpenzeel?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenlaan 64 in Scherpenzeel bedragen € 1.999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.782 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.906 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenlaan 64 in Scherpenzeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenlaan 64 in Scherpenzeel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 17.488) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenlaan 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scherpenzeel is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Beukenlaan 64 ligt rond € 389.782. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenlaan 64?
Huishoudens in de buurt van Beukenlaan 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scherpenzeel heeft 17% van de woningen zonnepanelen.