Huiswaardemeter

Woningwaarde Marktstraat 18

3925JR Scherpenzeel

Te koop
209 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.190
+4,7%
[ € 473.607 – € 602.773 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.001[ € 524.186 – € 579.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktstraat 18 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.190 (€ 2.575 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.055Sinds september +0,4%
+€ 24.14612 maanden +4,7%
+€ 4.23112 mnd vs. NL +0,8%
Marktstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.190 voor Marktstraat 18 in Scherpenzeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktstraat 18 in Scherpenzeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.001. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 538.190.

Verwachte verkoopprijs Marktstraat 18
€ 549.001[ € 524.186 – € 579.364 ]
Verkoper houdt over€ 541.712−€ 7.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.131+€ 13.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.712

Wat is de vraagprijs?

Marktstraat 18 in Scherpenzeel staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.512 per m².

Vraagprijs Marktstraat 18
Onder gem. in buurt ScherpenzeelBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.512[ € 2.386 – € 2.638 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scherpenzeel
€ 604.434[ € 229.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktstraat 18 adviseren wij in een bod van € 549.001, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Scherpenzeel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.190+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.001+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.451+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktstraat 18 in Scherpenzeel bedragen € 2.768 per maand bij een woningwaarde van € 538.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.768/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.632
OZB€ 41
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.768
Totaal betaald over 30 jaar€ 947.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte517 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.190
Verwachte verkoopprijs€ 549.001
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+5,0% (Scherpenzeel)

Locatie

BuurtScherpenzeel→
PlaatsScherpenzeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scherpenzeel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Scherpenzeel

Scherpenzeel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 140, 3925KE Scherpenzeel
Dorpsstraat 140
1968 · 65 m²
€ 819.203
Straatbeeld van Dorpsstraat 273, 3925KD Scherpenzeel
Dorpsstraat 273
1930 · 227 m²
€ 683.646
Straatbeeld van Druivenkamp 23, 3925KP Scherpenzeel
Druivenkamp 23
1973 · 136 m²
€ 541.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 538.190 ligt Marktstraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Scherpenzeel. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Marktstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktstraat 18 in Scherpenzeel.

Wat is Marktstraat 18 in Scherpenzeel waard?
Marktstraat 18 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.190 (bandbreedte € 473.607 – € 602.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scherpenzeel.
Wat is de vraagprijs van Marktstraat 18 in Scherpenzeel?
Marktstraat 18 in Scherpenzeel staat in oktober 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktstraat 18 in Scherpenzeel?
Voor Marktstraat 18 adviseren wij een bod van € 549.001 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Scherpenzeel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktstraat 18 in Scherpenzeel?
De geschatte bruto maandlasten van Marktstraat 18 in Scherpenzeel bedragen € 2.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.632 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktstraat 18 in Scherpenzeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktstraat 18 in Scherpenzeel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 24.146) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scherpenzeel is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Marktstraat 18 ligt rond € 538.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Marktstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scherpenzeel heeft 17% van de woningen zonnepanelen.