Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 270h

3925KK Scherpenzeel

Te koop
60 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 11.896Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 713.774
+4,0%
[ € 628.121 – € 799.427 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 690.000[ € 655.500 – € 724.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 733.553[ € 683.031 – € 754.929 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 270h in Scherpenzeel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 713.774 (€ 11.896 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.725Sinds juli +0,4%
+€ 27.55812 maanden +4,0%
+€ 3.32112 mnd vs. NL +0,5%
Dorpsstraat 270h
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 713.774 voor Dorpsstraat 270h in Scherpenzeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 270h in Scherpenzeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 733.553. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 713.774.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 270h
€ 733.553[ € 683.031 – € 754.929 ]
Verkoper houdt over€ 724.234−€ 9.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 750.374+€ 16.821 kosten koper
Verkoopprijs€ 733.553
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 724.234

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat 270h in Scherpenzeel staat in te koop voor € 690.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.500 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat 270h
Onder gem. in buurt ScherpenzeelBoven gem.
€ 690.000[ € 655.500 – € 724.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 11.500[ € 10.925 – € 12.075 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scherpenzeel
€ 683.627[ € 425.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 270h adviseren wij in een bod van € 733.553, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 690.000 ligt. In de gemeente Scherpenzeel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 713.774+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 733.553+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 770.231+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 270h zal in bij een vraagprijs van € 690.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 270h in Scherpenzeel bedragen € 3.604 per maand bij een woningwaarde van € 713.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 914.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.604/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.490
OZB€ 55
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.604
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.256.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 270h

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 713.774
Verwachte verkoopprijs€ 733.553
Vraagprijs€ 690.000
Verwacht overbod+5,0% (Scherpenzeel)

Locatie

BuurtScherpenzeel→
PlaatsScherpenzeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scherpenzeel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Scherpenzeel

Scherpenzeel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Marijkelaan 1, 3925HA Scherpenzeel
Prinses Marijkelaan 1
2008 · 45 m²
€ 275.418
Straatbeeld van Klein Gooswilligenweg 1h, 3925MG Scherpenzeel
Klein Gooswilligenweg 1h
2021 · 34 m²
€ 107.868
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 270h valt met een geschatte woningwaarde van € 713.774 duidelijk in het hogere segment van Scherpenzeel. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 270h

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 270h in Scherpenzeel.

Wat is Dorpsstraat 270h in Scherpenzeel waard?
Dorpsstraat 270h in Scherpenzeel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 713.774 (bandbreedte € 628.121 – € 799.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scherpenzeel.
Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat 270h in Scherpenzeel?
Dorpsstraat 270h in Scherpenzeel staat in augustus 2026 te koop voor € 690.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.896.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 270h in Scherpenzeel?
Voor Dorpsstraat 270h adviseren wij een bod van € 733.553 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Scherpenzeel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 270h in Scherpenzeel?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 270h in Scherpenzeel bedragen € 3.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 713.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.490 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 270h in Scherpenzeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 270h in Scherpenzeel is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 27.558) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 270h?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scherpenzeel is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 270h ligt rond € 713.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 270h?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 270h besteden in augustus 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scherpenzeel heeft 17% van de woningen zonnepanelen.