Huiswaardemeter

Woningwaarde Druivenkamp 19

3925KP Scherpenzeel

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.869
+4,7%
[ € 422.285 – € 537.453 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.783[ € 444.394 – € 491.172 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.268[ € 467.502 – € 516.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Druivenkamp 19 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.869 (€ 3.503 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.832Sinds september +0,4%
+€ 21.53012 maanden +4,7%
+€ 3.77312 mnd vs. NL +0,8%
Druivenkamp 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.869 voor Druivenkamp 19 in Scherpenzeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Druivenkamp 19 in Scherpenzeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.268. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 479.869.

Verwachte verkoopprijs Druivenkamp 19
€ 492.268[ € 467.502 – € 516.713 ]
Verkoper houdt over€ 485.603−€ 6.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.263+€ 11.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.603

Wat is de verwachte vraagprijs?

Druivenkamp 19 in Scherpenzeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.414 per m².

Verwachte vraagprijs Druivenkamp 19
Onder gem. in buurt ScherpenzeelBoven gem.
€ 467.783[ € 444.394 – € 491.172 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.414[ € 3.244 – € 3.585 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scherpenzeel
€ 604.434[ € 229.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Druivenkamp 19 adviseren wij in een bod van € 492.268, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 467.783 ligt. In de gemeente Scherpenzeel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.869+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.268+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.881+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Druivenkamp 19 zal in bij een vraagprijs van € 467.783 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Druivenkamp 19 in Scherpenzeel bedragen € 2.462 per maand bij een woningwaarde van € 479.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.347
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Druivenkamp 19

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.869
Verwachte verkoopprijs€ 492.268
Verwachte vraagprijs€ 467.783
Verwacht overbod+5,0% (Scherpenzeel)

Locatie

BuurtScherpenzeel→
PlaatsScherpenzeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scherpenzeel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Scherpenzeel

Scherpenzeel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Druivenkamp 23, 3925KP Scherpenzeel
Druivenkamp 23
1973 · 136 m²
€ 541.365
Straatbeeld van van Goghlaan 11, 3925XG Scherpenzeel
van Goghlaan 11
1972 · 136 m²
€ 509.019
Straatbeeld van Vermeerlaan 21, 3925XC Scherpenzeel
Vermeerlaan 21
1972 · 135 m²
€ 406.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Druivenkamp 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 479.869 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Scherpenzeel willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Druivenkamp 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Druivenkamp 19 in Scherpenzeel.

Wat is Druivenkamp 19 in Scherpenzeel waard?
Druivenkamp 19 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.869 (bandbreedte € 422.285 – € 537.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scherpenzeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Druivenkamp 19 in Scherpenzeel?
De verwachte vraagprijs van Druivenkamp 19 in Scherpenzeel is in oktober 2026 € 467.783 (bandbreedte € 444.394 – € 491.172). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.503.
Hoeveel moet ik overbieden op Druivenkamp 19 in Scherpenzeel?
Voor Druivenkamp 19 adviseren wij een bod van € 492.268 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Scherpenzeel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Druivenkamp 19 in Scherpenzeel?
De geschatte bruto maandlasten van Druivenkamp 19 in Scherpenzeel bedragen € 2.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.347 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Druivenkamp 19 in Scherpenzeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Druivenkamp 19 in Scherpenzeel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 21.530) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Druivenkamp 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scherpenzeel is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Druivenkamp 19 ligt rond € 479.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Druivenkamp 19?
Huishoudens in de buurt van Druivenkamp 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scherpenzeel heeft 17% van de woningen zonnepanelen.