Woningwaarde Hopeseweg 1

3925KT Scherpenzeel

227 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1960Bouwjaar

€ 4.372Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 992.453

+4,7%

[ € 873.359 – € 1.111.547 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 975.228[ € 926.467 – € 1.023.989 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.009.982[ € 958.893 – € 1.059.829 ]

Wat is mijn huis waard?

Hopeseweg 1 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 992.453 (€ 4.372 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.789Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 44.52712 maanden +4,7%+4,7%

+€ 7.80312 mnd vs. NL +0,8%+0,8%

Hopeseweg 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 992.453 voor Hopeseweg 1 in Scherpenzeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hopeseweg 1 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.009.982. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 992.453.

Verwachte verkoopprijs Hopeseweg 1

€ 1.009.982[ € 958.893 – € 1.059.829 ]

Verkoper houdt over€ 997.622−€ 12.360 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.032.332+€ 22.350 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.009.982

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.110

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 997.622

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hopeseweg 1 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 975.228. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.296 per m².

Verwachte vraagprijs Hopeseweg 1

Onder gem. in Wijk 00Boven gem.

€ 975.228[ € 926.467 – € 1.023.989 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.296[ € 4.081 – € 4.511 ]

Gem. vraagprijs in Wijk 00

€ 604.434[ € 229.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hopeseweg 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.009.982, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 975.228 ligt. In de gemeente Scherpenzeel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 992.453+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.009.982+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.060.481+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hopeseweg 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 975.228 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hopeseweg 1 in Scherpenzeel bedragen € 5.028 per maand bij een woningwaarde van € 992.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.192.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.028/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.853

OZB€ 76

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 54

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 5.028

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.747.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hopeseweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1960

Woonoppervlakte227 m²

Perceeloppervlakte1.650 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 992.453

Verwachte verkoopprijs€ 1.009.982

Verwachte vraagprijs€ 975.228

Verwacht overbod+5,0% (Scherpenzeel)

Locatie

BuurtVerspr.h. ten zuiden van Scherpenzeel→

PlaatsScherpenzeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. ten zuiden van Scherpenzeel besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 38/mndAardgas (330 m³/jr)Aardgas(330 m³/jr)

€ 104/mndElektriciteit (3.110 kWh/jr)Elektriciteit(3.110 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.790 kWh/jr)Teruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (95%)

B (1%)

C (1%)

D (1%)

E (0%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Verspr.h. ten zuiden van Scherpenzeel

Verspr.h. ten zuiden van Scherpenzeel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

41,3%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km

Overstapstation15,2 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Prinses Marijkelaan 21

Prinses Marijkelaan 21

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hopeseweg 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 992.453 duidelijk in het hogere segment van Verspr.h. ten zuiden van Scherpenzeel. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hopeseweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hopeseweg 1 in Scherpenzeel.

Wat is Hopeseweg 1 in Scherpenzeel waard?

Hopeseweg 1 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 992.453 (bandbreedte € 873.359 – € 1.111.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. ten zuiden van Scherpenzeel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hopeseweg 1 in Scherpenzeel?

De verwachte vraagprijs van Hopeseweg 1 in Scherpenzeel is in oktober 2026 € 975.228 (bandbreedte € 926.467 – € 1.023.989). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.372.

Hoeveel moet ik overbieden op Hopeseweg 1 in Scherpenzeel?

Voor Hopeseweg 1 adviseren wij een bod van € 1.009.982 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Scherpenzeel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hopeseweg 1 in Scherpenzeel?

De geschatte bruto maandlasten van Hopeseweg 1 in Scherpenzeel bedragen € 5.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 992.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.853 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hopeseweg 1 in Scherpenzeel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hopeseweg 1 in Scherpenzeel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 44.527) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hopeseweg 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. ten zuiden van Scherpenzeel is € 506.000. De geschatte marktwaarde van Hopeseweg 1 ligt rond € 992.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hopeseweg 1?

Huishoudens in de buurt van Hopeseweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. ten zuiden van Scherpenzeel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.