Huiswaardemeter

Woningwaarde Hopeseweg 4a

3925KT Scherpenzeel

185 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.381Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 995.551
+4,7%
[ € 876.085 – € 1.115.017 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 978.308[ € 929.393 – € 1.027.223 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.013.098[ € 961.922 – € 1.063.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Hopeseweg 4a in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 995.551 (€ 5.381 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.801Sinds september +0,4%
+€ 44.66612 maanden +4,7%
+€ 7.82812 mnd vs. NL +0,8%
Hopeseweg 4a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 995.551 voor Hopeseweg 4a in Scherpenzeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hopeseweg 4a in Scherpenzeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.013.098. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 995.551.

Verwachte verkoopprijs Hopeseweg 4a
€ 1.013.098[ € 961.922 – € 1.063.176 ]
Verkoper houdt over€ 1.000.704−€ 12.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.035.510+€ 22.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.013.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.000.704

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hopeseweg 4a in Scherpenzeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 978.308. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.288 per m².

Verwachte vraagprijs Hopeseweg 4a
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 978.308[ € 929.393 – € 1.027.223 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.288[ € 5.024 – € 5.553 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 604.434[ € 229.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hopeseweg 4a adviseren wij in een bod van € 1.013.098, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 978.308 ligt. In de gemeente Scherpenzeel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 995.551+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.013.098+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.063.753+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hopeseweg 4a zal in bij een vraagprijs van € 978.308 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hopeseweg 4a in Scherpenzeel bedragen € 5.033 per maand bij een woningwaarde van € 995.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.196.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.868
OZB€ 76
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.752.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hopeseweg 4a

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte1.125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 995.551
Verwachte verkoopprijs€ 1.013.098
Verwachte vraagprijs€ 978.308
Verwacht overbod+5,0% (Scherpenzeel)

Locatie

BuurtVerspr.h. ten zuiden van Scherpenzeel→
PlaatsScherpenzeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. ten zuiden van Scherpenzeel besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (1%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Verspr.h. ten zuiden van Scherpenzeel

Verspr.h. ten zuiden van Scherpenzeel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldzicht 9, 3925SZ Scherpenzeel
Veldzicht 9
2020 · 242 m²
€ 631.839
Straatbeeld van Reebaan 6, 3925VP Scherpenzeel
Reebaan 6
2008 · 120 m²
€ 464.332
Straatbeeld van Willigen 7, 3925WL Scherpenzeel
Willigen 7
2002 · 120 m²
€ 481.878
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hopeseweg 4a valt met een geschatte woningwaarde van € 995.551 duidelijk in het hogere segment van Verspr.h. ten zuiden van Scherpenzeel. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hopeseweg 4a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hopeseweg 4a in Scherpenzeel.

Wat is Hopeseweg 4a in Scherpenzeel waard?
Hopeseweg 4a in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 995.551 (bandbreedte € 876.085 – € 1.115.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. ten zuiden van Scherpenzeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hopeseweg 4a in Scherpenzeel?
De verwachte vraagprijs van Hopeseweg 4a in Scherpenzeel is in oktober 2026 € 978.308 (bandbreedte € 929.393 – € 1.027.223). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Hopeseweg 4a in Scherpenzeel?
Voor Hopeseweg 4a adviseren wij een bod van € 1.013.098 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Scherpenzeel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hopeseweg 4a in Scherpenzeel?
De geschatte bruto maandlasten van Hopeseweg 4a in Scherpenzeel bedragen € 5.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 995.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.868 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hopeseweg 4a in Scherpenzeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hopeseweg 4a in Scherpenzeel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 44.666) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hopeseweg 4a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. ten zuiden van Scherpenzeel is € 506.000. De geschatte marktwaarde van Hopeseweg 4a ligt rond € 995.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hopeseweg 4a?
Huishoudens in de buurt van Hopeseweg 4a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. ten zuiden van Scherpenzeel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.