Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosteinde 21

3925LA Scherpenzeel

Te koop
124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 7.620Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 944.869
+4,7%
[ € 831.485 – € 1.058.253 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 963.849[ € 910.385 – € 1.006.215 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosteinde 21 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 944.869 (€ 7.620 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.607Sinds september +0,4%
+€ 42.39212 maanden +4,7%
+€ 7.42912 mnd vs. NL +0,8%
Oosteinde 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 944.869 voor Oosteinde 21 in Scherpenzeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosteinde 21 in Scherpenzeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 963.849. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 944.869.

Verwachte verkoopprijs Oosteinde 21
€ 963.849[ € 910.385 – € 1.006.215 ]
Verkoper houdt over€ 951.997−€ 11.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 985.276+€ 21.427 kosten koper
Verkoopprijs€ 963.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 951.997

Wat is de vraagprijs?

Oosteinde 21 in Scherpenzeel staat in te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.460 per m².

Vraagprijs Oosteinde 21
Onder gem. in buurt ScherpenzeelBoven gem.
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.460[ € 7.087 – € 7.833 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scherpenzeel
€ 604.434[ € 229.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosteinde 21 adviseren wij in een bod van € 963.849, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 925.000 ligt. In de gemeente Scherpenzeel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 944.869+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 963.849+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.012.041+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosteinde 21 zal in bij een vraagprijs van € 925.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosteinde 21 in Scherpenzeel bedragen € 4.768 per maand bij een woningwaarde van € 944.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.145.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.768/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.621
OZB€ 72
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.768
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.663.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosteinde 21

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte718 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 944.869
Verwachte verkoopprijs€ 963.849
Vraagprijs€ 925.000
Verwacht overbod+5,0% (Scherpenzeel)

Locatie

BuurtScherpenzeel→
PlaatsScherpenzeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scherpenzeel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Scherpenzeel

Scherpenzeel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 140, 3925KE Scherpenzeel
Dorpsstraat 140
1968 · 65 m²
€ 819.203
Straatbeeld van Dorpsstraat 273, 3925KD Scherpenzeel
Dorpsstraat 273
1930 · 227 m²
€ 683.646
Straatbeeld van Druivenkamp 23, 3925KP Scherpenzeel
Druivenkamp 23
1973 · 136 m²
€ 541.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosteinde 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 944.869 duidelijk in het hogere segment van Scherpenzeel. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oosteinde 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosteinde 21 in Scherpenzeel.

Wat is Oosteinde 21 in Scherpenzeel waard?
Oosteinde 21 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 944.869 (bandbreedte € 831.485 – € 1.058.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scherpenzeel.
Wat is de vraagprijs van Oosteinde 21 in Scherpenzeel?
Oosteinde 21 in Scherpenzeel staat in oktober 2026 te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.620.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosteinde 21 in Scherpenzeel?
Voor Oosteinde 21 adviseren wij een bod van € 963.849 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Scherpenzeel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosteinde 21 in Scherpenzeel?
De geschatte bruto maandlasten van Oosteinde 21 in Scherpenzeel bedragen € 4.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 944.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.621 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosteinde 21 in Scherpenzeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosteinde 21 in Scherpenzeel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 42.392) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosteinde 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scherpenzeel is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Oosteinde 21 ligt rond € 944.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosteinde 21?
Huishoudens in de buurt van Oosteinde 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scherpenzeel heeft 17% van de woningen zonnepanelen.