Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosteinde 27

3925LA Scherpenzeel

152 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.487Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 834.017
+4,7%
[ € 733.935 – € 934.099 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 818.858[ € 777.915 – € 859.801 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 849.457[ € 806.698 – € 891.614 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosteinde 27 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 834.017 (€ 5.487 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.184Sinds september +0,4%
+€ 37.41912 maanden +4,7%
+€ 6.55812 mnd vs. NL +0,8%
Oosteinde 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 834.017 voor Oosteinde 27 in Scherpenzeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosteinde 27 in Scherpenzeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 849.457. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 834.017.

Verwachte verkoopprijs Oosteinde 27
€ 849.457[ € 806.698 – € 891.614 ]
Verkoper houdt over€ 838.863−€ 10.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 868.596+€ 19.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 849.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 838.863

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosteinde 27 in Scherpenzeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 818.858. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.387 per m².

Verwachte vraagprijs Oosteinde 27
Onder gem. in buurt ScherpenzeelBoven gem.
€ 818.858[ € 777.915 – € 859.801 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.387[ € 5.118 – € 5.657 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scherpenzeel
€ 604.434[ € 229.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosteinde 27 adviseren wij in een bod van € 849.457, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 818.858 ligt. In de gemeente Scherpenzeel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 834.017+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 849.457+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 891.930+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosteinde 27 zal in bij een vraagprijs van € 818.858 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosteinde 27 in Scherpenzeel bedragen € 4.223 per maand bij een woningwaarde van € 834.017. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.034.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.078
OZB€ 64
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.468.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosteinde 27

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte299 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 834.017
Verwachte verkoopprijs€ 849.457
Verwachte vraagprijs€ 818.858
Verwacht overbod+5,0% (Scherpenzeel)

Locatie

BuurtScherpenzeel→
PlaatsScherpenzeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scherpenzeel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Scherpenzeel

Scherpenzeel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 140, 3925KE Scherpenzeel
Dorpsstraat 140
1968 · 65 m²
€ 819.203
Straatbeeld van Dorpsstraat 273, 3925KD Scherpenzeel
Dorpsstraat 273
1930 · 227 m²
€ 683.646
Straatbeeld van Druivenkamp 23, 3925KP Scherpenzeel
Druivenkamp 23
1973 · 136 m²
€ 541.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosteinde 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 834.017 duidelijk in het hogere segment van Scherpenzeel. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oosteinde 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosteinde 27 in Scherpenzeel.

Wat is Oosteinde 27 in Scherpenzeel waard?
Oosteinde 27 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 834.017 (bandbreedte € 733.935 – € 934.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scherpenzeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosteinde 27 in Scherpenzeel?
De verwachte vraagprijs van Oosteinde 27 in Scherpenzeel is in oktober 2026 € 818.858 (bandbreedte € 777.915 – € 859.801). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.487.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosteinde 27 in Scherpenzeel?
Voor Oosteinde 27 adviseren wij een bod van € 849.457 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Scherpenzeel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosteinde 27 in Scherpenzeel?
De geschatte bruto maandlasten van Oosteinde 27 in Scherpenzeel bedragen € 4.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 834.017 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.078 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosteinde 27 in Scherpenzeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosteinde 27 in Scherpenzeel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 37.419) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosteinde 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scherpenzeel is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Oosteinde 27 ligt rond € 834.017. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosteinde 27?
Huishoudens in de buurt van Oosteinde 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scherpenzeel heeft 17% van de woningen zonnepanelen.