Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosteinde 41

3925LA Scherpenzeel

Te koop
168 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 4.135Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 694.725
+4,0%
[ € 611.358 – € 778.092 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 712.000[ € 667.541 – € 737.809 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosteinde 41 in Scherpenzeel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 694.725 (€ 4.135 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.652Sinds juli +0,4%
+€ 26.82212 maanden +4,0%
+€ 3.23112 mnd vs. NL +0,5%
Oosteinde 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 694.725 voor Oosteinde 41 in Scherpenzeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosteinde 41 in Scherpenzeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 712.000. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 694.725.

Verwachte verkoopprijs Oosteinde 41
€ 712.000[ € 667.541 – € 737.809 ]
Verkoper houdt over€ 702.918−€ 9.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 728.390+€ 16.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 712.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 702.918

Wat is de vraagprijs?

Oosteinde 41 in Scherpenzeel staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.018 per m².

Vraagprijs Oosteinde 41
Onder gem. in buurt ScherpenzeelBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.018[ € 3.817 – € 4.219 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scherpenzeel
€ 683.627[ € 425.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosteinde 41 adviseren wij in een bod van € 712.000, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Scherpenzeel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 694.725+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 712.000+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 747.600+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosteinde 41 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosteinde 41 in Scherpenzeel bedragen € 3.535 per maand bij een woningwaarde van € 694.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 895.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.397
OZB€ 53
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.222.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosteinde 41

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte577 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 694.725
Verwachte verkoopprijs€ 712.000
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+5,0% (Scherpenzeel)

Locatie

BuurtScherpenzeel→
PlaatsScherpenzeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scherpenzeel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Scherpenzeel

Scherpenzeel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Marijkelaan 1, 3925HA Scherpenzeel
Prinses Marijkelaan 1
2008 · 45 m²
€ 275.418
Straatbeeld van Stationsweg 333, 3925CB Scherpenzeel
Stationsweg 333
1940 · 111 m²
€ 409.552
Straatbeeld van Willigen 7, 3925WL Scherpenzeel
Willigen 7
2002 · 120 m²
€ 481.878
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosteinde 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 694.725 duidelijk in het hogere segment van Scherpenzeel. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oosteinde 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosteinde 41 in Scherpenzeel.

Wat is Oosteinde 41 in Scherpenzeel waard?
Oosteinde 41 in Scherpenzeel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 694.725 (bandbreedte € 611.358 – € 778.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scherpenzeel.
Wat is de vraagprijs van Oosteinde 41 in Scherpenzeel?
Oosteinde 41 in Scherpenzeel staat in augustus 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.135.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosteinde 41 in Scherpenzeel?
Voor Oosteinde 41 adviseren wij een bod van € 712.000 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Scherpenzeel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosteinde 41 in Scherpenzeel?
De geschatte bruto maandlasten van Oosteinde 41 in Scherpenzeel bedragen € 3.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 694.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.397 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosteinde 41 in Scherpenzeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosteinde 41 in Scherpenzeel is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 26.822) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosteinde 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scherpenzeel is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Oosteinde 41 ligt rond € 694.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosteinde 41?
Huishoudens in de buurt van Oosteinde 41 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scherpenzeel heeft 17% van de woningen zonnepanelen.