Huiswaardemeter

Woningwaarde Heuvelskamp 31

3925LH Scherpenzeel

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.377Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.447
+4,7%
[ € 454.473 – € 578.421 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.298[ € 478.133 – € 528.463 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.939[ € 502.996 – € 555.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Heuvelskamp 31 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.447 (€ 4.377 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.972Sinds september +0,4%
+€ 23.17112 maanden +4,7%
+€ 4.06112 mnd vs. NL +0,8%
Heuvelskamp 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.447 voor Heuvelskamp 31 in Scherpenzeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heuvelskamp 31 in Scherpenzeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.939. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 516.447.

Verwachte verkoopprijs Heuvelskamp 31
€ 529.939[ € 502.996 – € 555.943 ]
Verkoper houdt over€ 522.860−€ 7.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.688+€ 12.749 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.939
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.860

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heuvelskamp 31 in Scherpenzeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.298. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.265 per m².

Verwachte vraagprijs Heuvelskamp 31
Onder gem. in buurt ScherpenzeelBoven gem.
€ 503.298[ € 478.133 – € 528.463 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.265[ € 4.052 – € 4.479 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scherpenzeel
€ 604.434[ € 229.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heuvelskamp 31 adviseren wij in een bod van € 529.939, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 503.298 ligt. In de gemeente Scherpenzeel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.447+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.939+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.436+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heuvelskamp 31 zal in bij een vraagprijs van € 503.298 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heuvelskamp 31 in Scherpenzeel bedragen € 2.639 per maand bij een woningwaarde van € 516.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.526
OZB€ 40
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heuvelskamp 31

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.447
Verwachte verkoopprijs€ 529.939
Verwachte vraagprijs€ 503.298
Verwacht overbod+5,0% (Scherpenzeel)

Locatie

BuurtScherpenzeel→
PlaatsScherpenzeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scherpenzeel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Scherpenzeel

Scherpenzeel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 140, 3925KE Scherpenzeel
Dorpsstraat 140
1968 · 65 m²
€ 819.203
Straatbeeld van Dorpsstraat 273, 3925KD Scherpenzeel
Dorpsstraat 273
1930 · 227 m²
€ 683.646
Straatbeeld van Druivenkamp 23, 3925KP Scherpenzeel
Druivenkamp 23
1973 · 136 m²
€ 541.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 516.447 zit Heuvelskamp 31 in het middensegment van Scherpenzeel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Heuvelskamp 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heuvelskamp 31 in Scherpenzeel.

Wat is Heuvelskamp 31 in Scherpenzeel waard?
Heuvelskamp 31 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.447 (bandbreedte € 454.473 – € 578.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scherpenzeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heuvelskamp 31 in Scherpenzeel?
De verwachte vraagprijs van Heuvelskamp 31 in Scherpenzeel is in oktober 2026 € 503.298 (bandbreedte € 478.133 – € 528.463). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.377.
Hoeveel moet ik overbieden op Heuvelskamp 31 in Scherpenzeel?
Voor Heuvelskamp 31 adviseren wij een bod van € 529.939 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Scherpenzeel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heuvelskamp 31 in Scherpenzeel?
De geschatte bruto maandlasten van Heuvelskamp 31 in Scherpenzeel bedragen € 2.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.526 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heuvelskamp 31 in Scherpenzeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heuvelskamp 31 in Scherpenzeel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 23.171) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heuvelskamp 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scherpenzeel is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Heuvelskamp 31 ligt rond € 516.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heuvelskamp 31?
Huishoudens in de buurt van Heuvelskamp 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scherpenzeel heeft 17% van de woningen zonnepanelen.