Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. Heijsingel 9

3925LR Scherpenzeel

60 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.859Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.540
+4,7%
[ € 256.555 – € 326.525 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.423[ € 269.252 – € 297.594 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.889[ € 284.599 – € 314.557 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. Heijsingel 9 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.540 (€ 4.859 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.113Sinds september +0,4%
+€ 13.08012 maanden +4,7%
+€ 2.29212 mnd vs. NL +0,8%
Burg. Heijsingel 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.540 voor Burg. Heijsingel 9 in Scherpenzeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. Heijsingel 9 in Scherpenzeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.889. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 291.540.

Verwachte verkoopprijs Burg. Heijsingel 9
€ 299.889[ € 284.599 – € 314.557 ]
Verkoper houdt over€ 295.340−€ 4.549 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.037+€ 8.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.889
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.299
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.340

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg. Heijsingel 9 in Scherpenzeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.423. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.724 per m².

Verwachte vraagprijs Burg. Heijsingel 9
Onder gem. in buurt ScherpenzeelBoven gem.
€ 283.423[ € 269.252 – € 297.594 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.724[ € 4.488 – € 4.960 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scherpenzeel
€ 604.434[ € 229.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. Heijsingel 9 adviseren wij in een bod van € 299.889, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 283.423 ligt. In de gemeente Scherpenzeel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.540+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.889+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.883+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. Heijsingel 9 zal in bij een vraagprijs van € 283.423 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. Heijsingel 9 in Scherpenzeel bedragen € 1.507 per maand bij een woningwaarde van € 291.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.507/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.426
OZB€ 22
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.507
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. Heijsingel 9

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.540
Verwachte verkoopprijs€ 299.889
Verwachte vraagprijs€ 283.423
Verwacht overbod+5,0% (Scherpenzeel)

Locatie

BuurtScherpenzeel→
PlaatsScherpenzeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scherpenzeel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Scherpenzeel

Scherpenzeel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Marijkelaan 1, 3925HA Scherpenzeel
Prinses Marijkelaan 1
2008 · 45 m²
€ 275.418
Straatbeeld van Willigen 7, 3925WL Scherpenzeel
Willigen 7
2002 · 120 m²
€ 481.878
Straatbeeld van Kamillelaan 21, 3925RG Scherpenzeel
Kamillelaan 21
1974 · 114 m²
€ 451.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.540 is Burg. Heijsingel 9 een van de meer betaalbare woningen in Scherpenzeel. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burg. Heijsingel 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. Heijsingel 9 in Scherpenzeel.

Wat is Burg. Heijsingel 9 in Scherpenzeel waard?
Burg. Heijsingel 9 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.540 (bandbreedte € 256.555 – € 326.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scherpenzeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg. Heijsingel 9 in Scherpenzeel?
De verwachte vraagprijs van Burg. Heijsingel 9 in Scherpenzeel is in oktober 2026 € 283.423 (bandbreedte € 269.252 – € 297.594). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.859.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. Heijsingel 9 in Scherpenzeel?
Voor Burg. Heijsingel 9 adviseren wij een bod van € 299.889 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Scherpenzeel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. Heijsingel 9 in Scherpenzeel?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. Heijsingel 9 in Scherpenzeel bedragen € 1.507 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.426 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. Heijsingel 9 in Scherpenzeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. Heijsingel 9 in Scherpenzeel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 13.080) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. Heijsingel 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scherpenzeel is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Burg. Heijsingel 9 ligt rond € 291.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. Heijsingel 9?
Huishoudens in de buurt van Burg. Heijsingel 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scherpenzeel heeft 17% van de woningen zonnepanelen.