Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruwinkelseweg 3b

3925MB Scherpenzeel

197 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 837.963
+4,7%
[ € 737.407 – € 938.519 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 822.783[ € 781.644 – € 863.922 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 853.423[ € 810.565 – € 895.887 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruwinkelseweg 3b in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 837.963 (€ 4.254 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.199Sinds september +0,4%
+€ 37.59612 maanden +4,7%
+€ 6.58912 mnd vs. NL +0,8%
Ruwinkelseweg 3b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 837.963 voor Ruwinkelseweg 3b in Scherpenzeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruwinkelseweg 3b in Scherpenzeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 853.423. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 837.963.

Verwachte verkoopprijs Ruwinkelseweg 3b
€ 853.423[ € 810.565 – € 895.887 ]
Verkoper houdt over€ 842.785−€ 10.638 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 872.641+€ 19.218 kosten koper
Verkoopprijs€ 853.423
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.388
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 842.785

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruwinkelseweg 3b in Scherpenzeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 822.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.177 per m².

Verwachte vraagprijs Ruwinkelseweg 3b
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 822.783[ € 781.644 – € 863.922 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.177[ € 3.968 – € 4.385 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 604.434[ € 229.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruwinkelseweg 3b adviseren wij in een bod van € 853.423, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 822.783 ligt. In de gemeente Scherpenzeel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 837.963+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 853.423+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 896.094+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruwinkelseweg 3b zal in bij een vraagprijs van € 822.783 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruwinkelseweg 3b in Scherpenzeel bedragen € 4.254 per maand bij een woningwaarde van € 837.963. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.038.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.098
OZB€ 64
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.475.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruwinkelseweg 3b

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte860 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 837.963
Verwachte verkoopprijs€ 853.423
Verwachte vraagprijs€ 822.783
Verwacht overbod+5,0% (Scherpenzeel)

Locatie

BuurtVerspr.h. ten noorden van Scherpenzeel→
PlaatsScherpenzeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. ten noorden van Scherpenzeel besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (45%)
B (3%)
C (45%)
D (2%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Verspr.h. ten noorden van Scherpenzeel

Verspr.h. ten noorden van Scherpenzeel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,6 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reebaan 6, 3925VP Scherpenzeel
Reebaan 6
2008 · 120 m²
€ 464.332
Straatbeeld van Veldzicht 9, 3925SZ Scherpenzeel
Veldzicht 9
2020 · 242 m²
€ 631.839
Straatbeeld van Willigen 7, 3925WL Scherpenzeel
Willigen 7
2002 · 120 m²
€ 481.878
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruwinkelseweg 3b valt met een geschatte woningwaarde van € 837.963 duidelijk in het hogere segment van Verspr.h. ten noorden van Scherpenzeel. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ruwinkelseweg 3b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruwinkelseweg 3b in Scherpenzeel.

Wat is Ruwinkelseweg 3b in Scherpenzeel waard?
Ruwinkelseweg 3b in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 837.963 (bandbreedte € 737.407 – € 938.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. ten noorden van Scherpenzeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruwinkelseweg 3b in Scherpenzeel?
De verwachte vraagprijs van Ruwinkelseweg 3b in Scherpenzeel is in oktober 2026 € 822.783 (bandbreedte € 781.644 – € 863.922). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruwinkelseweg 3b in Scherpenzeel?
Voor Ruwinkelseweg 3b adviseren wij een bod van € 853.423 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Scherpenzeel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruwinkelseweg 3b in Scherpenzeel?
De geschatte bruto maandlasten van Ruwinkelseweg 3b in Scherpenzeel bedragen € 4.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 837.963 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.098 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruwinkelseweg 3b in Scherpenzeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruwinkelseweg 3b in Scherpenzeel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 37.596) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruwinkelseweg 3b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. ten noorden van Scherpenzeel is € 580.000. De geschatte marktwaarde van Ruwinkelseweg 3b ligt rond € 837.963. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruwinkelseweg 3b?
Huishoudens in de buurt van Ruwinkelseweg 3b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. ten noorden van Scherpenzeel heeft 14% van de woningen zonnepanelen.