Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruwinkelseweg 5

3925MB Scherpenzeel

149 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 5.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 885.902
+4,7%
[ € 779.594 – € 992.210 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 870.644[ € 827.112 – € 914.176 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 901.427[ € 856.061 – € 946.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruwinkelseweg 5 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 885.902 (€ 5.946 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.382Sinds september +0,4%
+€ 39.74712 maanden +4,7%
+€ 6.96612 mnd vs. NL +0,8%
Ruwinkelseweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 885.902 voor Ruwinkelseweg 5 in Scherpenzeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruwinkelseweg 5 in Scherpenzeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 901.427. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 885.902.

Verwachte verkoopprijs Ruwinkelseweg 5
€ 901.427[ € 856.061 – € 946.172 ]
Verkoper houdt over€ 890.261−€ 11.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 921.606+€ 20.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 901.427
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 890.261

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruwinkelseweg 5 in Scherpenzeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 870.644. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.843 per m².

Verwachte vraagprijs Ruwinkelseweg 5
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 870.644[ € 827.112 – € 914.176 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.843[ € 5.551 – € 6.135 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 604.434[ € 229.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruwinkelseweg 5 adviseren wij in een bod van € 901.427, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 870.644 ligt. In de gemeente Scherpenzeel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 885.902+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 901.427+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 946.498+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruwinkelseweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 870.644 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruwinkelseweg 5 in Scherpenzeel bedragen € 4.481 per maand bij een woningwaarde van € 885.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.086.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.332
OZB€ 68
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.559.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruwinkelseweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte580 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 885.902
Verwachte verkoopprijs€ 901.427
Verwachte vraagprijs€ 870.644
Verwacht overbod+5,0% (Scherpenzeel)

Locatie

BuurtVerspr.h. ten noorden van Scherpenzeel→
PlaatsScherpenzeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. ten noorden van Scherpenzeel besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (45%)
B (3%)
C (45%)
D (2%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Verspr.h. ten noorden van Scherpenzeel

Verspr.h. ten noorden van Scherpenzeel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,6 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Marijkelaan 21, 3925HA Scherpenzeel
Prinses Marijkelaan 21
1962 · 172 m²
€ 668.361
Straatbeeld van van Goghlaan 11, 3925XG Scherpenzeel
van Goghlaan 11
1972 · 136 m²
€ 509.019
Straatbeeld van Vermeerlaan 21, 3925XC Scherpenzeel
Vermeerlaan 21
1972 · 135 m²
€ 406.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruwinkelseweg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 885.902 duidelijk in het hogere segment van Verspr.h. ten noorden van Scherpenzeel. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ruwinkelseweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruwinkelseweg 5 in Scherpenzeel.

Wat is Ruwinkelseweg 5 in Scherpenzeel waard?
Ruwinkelseweg 5 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 885.902 (bandbreedte € 779.594 – € 992.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. ten noorden van Scherpenzeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruwinkelseweg 5 in Scherpenzeel?
De verwachte vraagprijs van Ruwinkelseweg 5 in Scherpenzeel is in oktober 2026 € 870.644 (bandbreedte € 827.112 – € 914.176). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruwinkelseweg 5 in Scherpenzeel?
Voor Ruwinkelseweg 5 adviseren wij een bod van € 901.427 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Scherpenzeel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruwinkelseweg 5 in Scherpenzeel?
De geschatte bruto maandlasten van Ruwinkelseweg 5 in Scherpenzeel bedragen € 4.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 885.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.332 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruwinkelseweg 5 in Scherpenzeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruwinkelseweg 5 in Scherpenzeel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 39.747) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruwinkelseweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. ten noorden van Scherpenzeel is € 580.000. De geschatte marktwaarde van Ruwinkelseweg 5 ligt rond € 885.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruwinkelseweg 5?
Huishoudens in de buurt van Ruwinkelseweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. ten noorden van Scherpenzeel heeft 14% van de woningen zonnepanelen.