Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamillelaan 37

3925RG Scherpenzeel

114 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.168
+4,7%
[ € 412.868 – € 525.468 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.563[ € 434.685 – € 480.441 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.067[ € 456.854 – € 504.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamillelaan 37 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.168 (€ 4.116 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.791Sinds september +0,4%
+€ 21.05012 maanden +4,7%
+€ 3.68912 mnd vs. NL +0,8%
Kamillelaan 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.168 voor Kamillelaan 37 in Scherpenzeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamillelaan 37 in Scherpenzeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.067. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 469.168.

Verwachte verkoopprijs Kamillelaan 37
€ 481.067[ € 456.854 – € 504.943 ]
Verkoper houdt over€ 474.525−€ 6.542 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.838+€ 11.771 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.292
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamillelaan 37 in Scherpenzeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.563. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.014 per m².

Verwachte vraagprijs Kamillelaan 37
Onder gem. in buurt ScherpenzeelBoven gem.
€ 457.563[ € 434.685 – € 480.441 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.014[ € 3.813 – € 4.214 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scherpenzeel
€ 604.434[ € 229.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamillelaan 37 adviseren wij in een bod van € 481.067, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 457.563 ligt. In de gemeente Scherpenzeel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.168+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.067+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.120+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamillelaan 37 zal in bij een vraagprijs van € 457.563 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamillelaan 37 in Scherpenzeel bedragen € 2.402 per maand bij een woningwaarde van € 469.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.294
OZB€ 36
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamillelaan 37

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.168
Verwachte verkoopprijs€ 481.067
Verwachte vraagprijs€ 457.563
Verwacht overbod+5,0% (Scherpenzeel)

Locatie

BuurtScherpenzeel→
PlaatsScherpenzeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scherpenzeel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Scherpenzeel

Scherpenzeel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 140, 3925KE Scherpenzeel
Dorpsstraat 140
1968 · 65 m²
€ 819.203
Straatbeeld van Dorpsstraat 273, 3925KD Scherpenzeel
Dorpsstraat 273
1930 · 227 m²
€ 683.646
Straatbeeld van Druivenkamp 23, 3925KP Scherpenzeel
Druivenkamp 23
1973 · 136 m²
€ 541.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kamillelaan 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 469.168 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Scherpenzeel willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kamillelaan 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamillelaan 37 in Scherpenzeel.

Wat is Kamillelaan 37 in Scherpenzeel waard?
Kamillelaan 37 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.168 (bandbreedte € 412.868 – € 525.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scherpenzeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamillelaan 37 in Scherpenzeel?
De verwachte vraagprijs van Kamillelaan 37 in Scherpenzeel is in oktober 2026 € 457.563 (bandbreedte € 434.685 – € 480.441). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamillelaan 37 in Scherpenzeel?
Voor Kamillelaan 37 adviseren wij een bod van € 481.067 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Scherpenzeel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamillelaan 37 in Scherpenzeel?
De geschatte bruto maandlasten van Kamillelaan 37 in Scherpenzeel bedragen € 2.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.294 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamillelaan 37 in Scherpenzeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamillelaan 37 in Scherpenzeel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 21.050) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamillelaan 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scherpenzeel is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Kamillelaan 37 ligt rond € 469.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamillelaan 37?
Huishoudens in de buurt van Kamillelaan 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scherpenzeel heeft 17% van de woningen zonnepanelen.