Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamillelaan 7

3925RG Scherpenzeel

160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.816
+4,7%
[ € 430.158 – € 547.474 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.650[ € 452.818 – € 500.483 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.293[ € 475.912 – € 526.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamillelaan 7 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.816 (€ 3.055 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.866Sinds september +0,4%
+€ 21.93112 maanden +4,7%
+€ 3.84312 mnd vs. NL +0,8%
Kamillelaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.816 voor Kamillelaan 7 in Scherpenzeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamillelaan 7 in Scherpenzeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.293. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 488.816.

Verwachte verkoopprijs Kamillelaan 7
€ 501.293[ € 475.912 – € 526.008 ]
Verkoper houdt over€ 494.529−€ 6.764 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.469+€ 12.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.293
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.514
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.529

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamillelaan 7 in Scherpenzeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.650. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.979 per m².

Verwachte vraagprijs Kamillelaan 7
Onder gem. in buurt ScherpenzeelBoven gem.
€ 476.650[ € 452.818 – € 500.483 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.979[ € 2.830 – € 3.128 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scherpenzeel
€ 604.434[ € 229.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamillelaan 7 adviseren wij in een bod van € 501.293, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 476.650 ligt. In de gemeente Scherpenzeel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.816+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.293+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.358+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamillelaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 476.650 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamillelaan 7 in Scherpenzeel bedragen € 2.510 per maand bij een woningwaarde van € 488.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.390
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamillelaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.816
Verwachte verkoopprijs€ 501.293
Verwachte vraagprijs€ 476.650
Verwacht overbod+5,0% (Scherpenzeel)

Locatie

BuurtScherpenzeel→
PlaatsScherpenzeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scherpenzeel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Scherpenzeel

Scherpenzeel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Marijkelaan 21, 3925HA Scherpenzeel
Prinses Marijkelaan 21
1962 · 172 m²
€ 668.361
Straatbeeld van Druivenkamp 23, 3925KP Scherpenzeel
Druivenkamp 23
1973 · 136 m²
€ 541.365
Straatbeeld van van Goghlaan 11, 3925XG Scherpenzeel
van Goghlaan 11
1972 · 136 m²
€ 509.019
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.816 zit Kamillelaan 7 in het middensegment van Scherpenzeel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kamillelaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamillelaan 7 in Scherpenzeel.

Wat is Kamillelaan 7 in Scherpenzeel waard?
Kamillelaan 7 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.816 (bandbreedte € 430.158 – € 547.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scherpenzeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamillelaan 7 in Scherpenzeel?
De verwachte vraagprijs van Kamillelaan 7 in Scherpenzeel is in oktober 2026 € 476.650 (bandbreedte € 452.818 – € 500.483). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamillelaan 7 in Scherpenzeel?
Voor Kamillelaan 7 adviseren wij een bod van € 501.293 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Scherpenzeel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamillelaan 7 in Scherpenzeel?
De geschatte bruto maandlasten van Kamillelaan 7 in Scherpenzeel bedragen € 2.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.390 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamillelaan 7 in Scherpenzeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamillelaan 7 in Scherpenzeel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 21.931) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamillelaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scherpenzeel is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Kamillelaan 7 ligt rond € 488.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamillelaan 7?
Huishoudens in de buurt van Kamillelaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scherpenzeel heeft 17% van de woningen zonnepanelen.