Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosthof 5

3925SH Scherpenzeel

186 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.186Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 778.560
+4,7%
[ € 685.133 – € 871.987 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 762.974[ € 724.825 – € 801.123 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 793.826[ € 753.818 – € 833.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosthof 5 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 778.560 (€ 4.186 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.973Sinds september +0,4%
+€ 34.93112 maanden +4,7%
+€ 6.12212 mnd vs. NL +0,8%
Oosthof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 778.560 voor Oosthof 5 in Scherpenzeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosthof 5 in Scherpenzeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 793.826. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 778.560.

Verwachte verkoopprijs Oosthof 5
€ 793.826[ € 753.818 – € 833.168 ]
Verkoper houdt over€ 783.844−€ 9.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 811.853+€ 18.027 kosten koper
Verkoopprijs€ 793.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 783.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosthof 5 in Scherpenzeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 762.974. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.102 per m².

Verwachte vraagprijs Oosthof 5
Onder gem. in buurt ScherpenzeelBoven gem.
€ 762.974[ € 724.825 – € 801.123 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.102[ € 3.897 – € 4.307 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scherpenzeel
€ 604.434[ € 229.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosthof 5 adviseren wij in een bod van € 793.826, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 762.974 ligt. In de gemeente Scherpenzeel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 778.560+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 793.826+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 833.517+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosthof 5 zal in bij een vraagprijs van € 762.974 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosthof 5 in Scherpenzeel bedragen € 3.956 per maand bij een woningwaarde van € 778.560. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 979.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.956/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.807
OZB€ 60
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.956
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.370.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosthof 5

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte695 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 778.560
Verwachte verkoopprijs€ 793.826
Verwachte vraagprijs€ 762.974
Verwacht overbod+5,0% (Scherpenzeel)

Locatie

BuurtScherpenzeel→
PlaatsScherpenzeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scherpenzeel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Scherpenzeel

Scherpenzeel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Druivenkamp 23, 3925KP Scherpenzeel
Druivenkamp 23
1973 · 136 m²
€ 541.365
Straatbeeld van van Goghlaan 11, 3925XG Scherpenzeel
van Goghlaan 11
1972 · 136 m²
€ 509.019
Straatbeeld van Vermeerlaan 21, 3925XC Scherpenzeel
Vermeerlaan 21
1972 · 135 m²
€ 406.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosthof 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 778.560 duidelijk in het hogere segment van Scherpenzeel. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oosthof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosthof 5 in Scherpenzeel.

Wat is Oosthof 5 in Scherpenzeel waard?
Oosthof 5 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 778.560 (bandbreedte € 685.133 – € 871.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scherpenzeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosthof 5 in Scherpenzeel?
De verwachte vraagprijs van Oosthof 5 in Scherpenzeel is in oktober 2026 € 762.974 (bandbreedte € 724.825 – € 801.123). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.186.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosthof 5 in Scherpenzeel?
Voor Oosthof 5 adviseren wij een bod van € 793.826 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Scherpenzeel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosthof 5 in Scherpenzeel?
De geschatte bruto maandlasten van Oosthof 5 in Scherpenzeel bedragen € 3.956 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 778.560 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.807 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosthof 5 in Scherpenzeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosthof 5 in Scherpenzeel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 34.931) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosthof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scherpenzeel is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Oosthof 5 ligt rond € 778.560. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosthof 5?
Huishoudens in de buurt van Oosthof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scherpenzeel heeft 17% van de woningen zonnepanelen.