Huiswaardemeter

Woningwaarde Maishof 12

3925SW Scherpenzeel

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.278Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.143
+4,7%
[ € 463.006 – € 589.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.779[ € 487.140 – € 538.418 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.856[ € 512.471 – € 566.416 ]

Wat is mijn huis waard?

Maishof 12 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.143 (€ 4.278 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.009Sinds september +0,4%
+€ 23.60612 maanden +4,7%
+€ 4.13712 mnd vs. NL +0,8%
Maishof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.143 voor Maishof 12 in Scherpenzeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maishof 12 in Scherpenzeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.856. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 526.143.

Verwachte verkoopprijs Maishof 12
€ 539.856[ € 512.471 – € 566.416 ]
Verkoper houdt over€ 532.668−€ 7.188 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.803+€ 12.947 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.938
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.668

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maishof 12 in Scherpenzeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.779. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.169 per m².

Verwachte vraagprijs Maishof 12
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 512.779[ € 487.140 – € 538.418 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.169[ € 3.960 – € 4.377 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 604.434[ € 229.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maishof 12 adviseren wij in een bod van € 539.856, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 512.779 ligt. In de gemeente Scherpenzeel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.143+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.856+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.849+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maishof 12 zal in bij een vraagprijs van € 512.779 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maishof 12 in Scherpenzeel bedragen € 2.687 per maand bij een woningwaarde van € 526.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.687/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.573
OZB€ 40
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.687
Totaal betaald over 30 jaar€ 926.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maishof 12

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.143
Verwachte verkoopprijs€ 539.856
Verwachte vraagprijs€ 512.779
Verwacht overbod+5,0% (Scherpenzeel)

Locatie

BuurtVerspr.h. ten zuiden van Scherpenzeel→
PlaatsScherpenzeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. ten zuiden van Scherpenzeel besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (1%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Verspr.h. ten zuiden van Scherpenzeel

Verspr.h. ten zuiden van Scherpenzeel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldzicht 9, 3925SZ Scherpenzeel
Veldzicht 9
2020 · 242 m²
€ 631.839
Straatbeeld van Reebaan 6, 3925VP Scherpenzeel
Reebaan 6
2008 · 120 m²
€ 464.332
Straatbeeld van Willigen 7, 3925WL Scherpenzeel
Willigen 7
2002 · 120 m²
€ 481.878
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maishof 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 526.143 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspr.h. ten zuiden van Scherpenzeel willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Maishof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maishof 12 in Scherpenzeel.

Wat is Maishof 12 in Scherpenzeel waard?
Maishof 12 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.143 (bandbreedte € 463.006 – € 589.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. ten zuiden van Scherpenzeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maishof 12 in Scherpenzeel?
De verwachte vraagprijs van Maishof 12 in Scherpenzeel is in oktober 2026 € 512.779 (bandbreedte € 487.140 – € 538.418). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.278.
Hoeveel moet ik overbieden op Maishof 12 in Scherpenzeel?
Voor Maishof 12 adviseren wij een bod van € 539.856 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Scherpenzeel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maishof 12 in Scherpenzeel?
De geschatte bruto maandlasten van Maishof 12 in Scherpenzeel bedragen € 2.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.573 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maishof 12 in Scherpenzeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maishof 12 in Scherpenzeel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 23.606) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maishof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. ten zuiden van Scherpenzeel is € 506.000. De geschatte marktwaarde van Maishof 12 ligt rond € 526.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maishof 12?
Huishoudens in de buurt van Maishof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. ten zuiden van Scherpenzeel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.