Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruitenbeekskamp 13

3925TJ Scherpenzeel

170 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1983Bouwjaar
€ 3.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.283
+4,7%
[ € 529.129 – € 673.437 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 584.450[ € 555.228 – € 613.673 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.520[ € 578.548 – € 639.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruitenbeekskamp 13 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 601.283 (€ 3.537 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.296Sinds september +0,4%
+€ 26.97712 maanden +4,7%
+€ 4.72812 mnd vs. NL +0,8%
Ruitenbeekskamp 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.283 voor Ruitenbeekskamp 13 in Scherpenzeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruitenbeekskamp 13 in Scherpenzeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.520. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 601.283.

Verwachte verkoopprijs Ruitenbeekskamp 13
€ 616.520[ € 578.548 – € 639.447 ]
Verkoper houdt over€ 608.488−€ 8.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.000+€ 14.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.488

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruitenbeekskamp 13 in Scherpenzeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 584.450. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.438 per m².

Verwachte vraagprijs Ruitenbeekskamp 13
Onder gem. in buurt ScherpenzeelBoven gem.
€ 584.450[ € 555.228 – € 613.673 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.438[ € 3.266 – € 3.610 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scherpenzeel
€ 604.434[ € 229.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruitenbeekskamp 13 adviseren wij in een bod van € 616.520, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 584.450 ligt. In de gemeente Scherpenzeel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.283+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.520+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.346+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruitenbeekskamp 13 zal in bij een vraagprijs van € 584.450 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruitenbeekskamp 13 in Scherpenzeel bedragen € 3.072 per maand bij een woningwaarde van € 601.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.940
OZB€ 46
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.058.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruitenbeekskamp 13

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.283
Verwachte verkoopprijs€ 616.520
Verwachte vraagprijs€ 584.450
Verwacht overbod+5,0% (Scherpenzeel)

Locatie

BuurtScherpenzeel→
PlaatsScherpenzeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scherpenzeel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Scherpenzeel

Scherpenzeel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Druivenkamp 23, 3925KP Scherpenzeel
Druivenkamp 23
1973 · 136 m²
€ 541.365
Straatbeeld van van Goghlaan 11, 3925XG Scherpenzeel
van Goghlaan 11
1972 · 136 m²
€ 509.019
Straatbeeld van Vermeerlaan 21, 3925XC Scherpenzeel
Vermeerlaan 21
1972 · 135 m²
€ 406.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 601.283 ligt Ruitenbeekskamp 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Scherpenzeel. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ruitenbeekskamp 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruitenbeekskamp 13 in Scherpenzeel.

Wat is Ruitenbeekskamp 13 in Scherpenzeel waard?
Ruitenbeekskamp 13 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.283 (bandbreedte € 529.129 – € 673.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scherpenzeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruitenbeekskamp 13 in Scherpenzeel?
De verwachte vraagprijs van Ruitenbeekskamp 13 in Scherpenzeel is in oktober 2026 € 584.450 (bandbreedte € 555.228 – € 613.673). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruitenbeekskamp 13 in Scherpenzeel?
Voor Ruitenbeekskamp 13 adviseren wij een bod van € 616.520 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Scherpenzeel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruitenbeekskamp 13 in Scherpenzeel?
De geschatte bruto maandlasten van Ruitenbeekskamp 13 in Scherpenzeel bedragen € 3.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.940 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruitenbeekskamp 13 in Scherpenzeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruitenbeekskamp 13 in Scherpenzeel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 26.977) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruitenbeekskamp 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scherpenzeel is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Ruitenbeekskamp 13 ligt rond € 601.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruitenbeekskamp 13?
Huishoudens in de buurt van Ruitenbeekskamp 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scherpenzeel heeft 17% van de woningen zonnepanelen.