Huiswaardemeter

Woningwaarde De Voorposten 9

3925TS Scherpenzeel

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.617Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.075
+4,7%
[ € 464.706 – € 591.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.132[ € 489.375 – € 540.889 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.343[ € 513.844 – € 567.933 ]

Wat is mijn huis waard?

De Voorposten 9 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.075 (€ 3.617 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.016Sinds september +0,4%
+€ 23.69212 maanden +4,7%
+€ 4.15212 mnd vs. NL +0,8%
De Voorposten 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.075 voor De Voorposten 9 in Scherpenzeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Voorposten 9 in Scherpenzeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.343. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 528.075.

Verwachte verkoopprijs De Voorposten 9
€ 541.343[ € 513.844 – € 567.933 ]
Verkoper houdt over€ 534.138−€ 7.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.320+€ 12.977 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.138

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Voorposten 9 in Scherpenzeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.132. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.528 per m².

Verwachte vraagprijs De Voorposten 9
Onder gem. in buurt ScherpenzeelBoven gem.
€ 515.132[ € 489.375 – € 540.889 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.528[ € 3.352 – € 3.705 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scherpenzeel
€ 604.434[ € 229.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Voorposten 9 adviseren wij in een bod van € 541.343, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 515.132 ligt. In de gemeente Scherpenzeel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.075+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.343+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.410+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Voorposten 9 zal in bij een vraagprijs van € 515.132 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Voorposten 9 in Scherpenzeel bedragen € 2.702 per maand bij een woningwaarde van € 528.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.582
OZB€ 40
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.702
Totaal betaald over 30 jaar€ 929.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Voorposten 9

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.075
Verwachte verkoopprijs€ 541.343
Verwachte vraagprijs€ 515.132
Verwacht overbod+5,0% (Scherpenzeel)

Locatie

BuurtScherpenzeel→
PlaatsScherpenzeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scherpenzeel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Scherpenzeel

Scherpenzeel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Druivenkamp 23, 3925KP Scherpenzeel
Druivenkamp 23
1973 · 136 m²
€ 541.365
Straatbeeld van van Goghlaan 11, 3925XG Scherpenzeel
van Goghlaan 11
1972 · 136 m²
€ 509.019
Straatbeeld van Vermeerlaan 21, 3925XC Scherpenzeel
Vermeerlaan 21
1972 · 135 m²
€ 406.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.075 zit De Voorposten 9 in het middensegment van Scherpenzeel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over De Voorposten 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Voorposten 9 in Scherpenzeel.

Wat is De Voorposten 9 in Scherpenzeel waard?
De Voorposten 9 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.075 (bandbreedte € 464.706 – € 591.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scherpenzeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Voorposten 9 in Scherpenzeel?
De verwachte vraagprijs van De Voorposten 9 in Scherpenzeel is in oktober 2026 € 515.132 (bandbreedte € 489.375 – € 540.889). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.617.
Hoeveel moet ik overbieden op De Voorposten 9 in Scherpenzeel?
Voor De Voorposten 9 adviseren wij een bod van € 541.343 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Scherpenzeel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Voorposten 9 in Scherpenzeel?
De geschatte bruto maandlasten van De Voorposten 9 in Scherpenzeel bedragen € 2.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.582 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Voorposten 9 in Scherpenzeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Voorposten 9 in Scherpenzeel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 23.692) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Voorposten 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scherpenzeel is € 428.000. De geschatte marktwaarde van De Voorposten 9 ligt rond € 528.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Voorposten 9?
Huishoudens in de buurt van De Voorposten 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scherpenzeel heeft 17% van de woningen zonnepanelen.