Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Boschstuk 43

3925TT Scherpenzeel

51 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.520Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.533
+4,7%
[ € 202.869 – € 258.197 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 223.797[ € 212.607 – € 234.987 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.472[ € 225.363 – € 249.086 ]

Wat is mijn huis waard?

't Boschstuk 43 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 230.533 (€ 4.520 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 880Sinds september +0,4%
+€ 10.34312 maanden +4,7%
+€ 1.81312 mnd vs. NL +0,8%
't Boschstuk 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.533 voor 't Boschstuk 43 in Scherpenzeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Boschstuk 43 in Scherpenzeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.472. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 230.533.

Verwachte verkoopprijs 't Boschstuk 43
€ 237.472[ € 225.363 – € 249.086 ]
Verkoper houdt over€ 233.610−€ 3.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.371+€ 6.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.610

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Boschstuk 43 in Scherpenzeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 223.797. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.388 per m².

Verwachte vraagprijs 't Boschstuk 43
Onder gem. in buurt ScherpenzeelBoven gem.
€ 223.797[ € 212.607 – € 234.987 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.388[ € 4.169 – € 4.608 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scherpenzeel
€ 604.434[ € 229.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Boschstuk 43 adviseren wij in een bod van € 237.472, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 223.797 ligt. In de gemeente Scherpenzeel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.533+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.472+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.346+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Boschstuk 43 zal in bij een vraagprijs van € 223.797 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Boschstuk 43 in Scherpenzeel bedragen € 1.202 per maand bij een woningwaarde van € 230.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.127
OZB€ 18
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 405.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Boschstuk 43

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.533
Verwachte verkoopprijs€ 237.472
Verwachte vraagprijs€ 223.797
Verwacht overbod+5,0% (Scherpenzeel)

Locatie

BuurtScherpenzeel→
PlaatsScherpenzeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scherpenzeel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Scherpenzeel

Scherpenzeel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 140, 3925KE Scherpenzeel
Dorpsstraat 140
1968 · 65 m²
€ 819.203
Straatbeeld van Dorpsstraat 273, 3925KD Scherpenzeel
Dorpsstraat 273
1930 · 227 m²
€ 683.646
Straatbeeld van Druivenkamp 23, 3925KP Scherpenzeel
Druivenkamp 23
1973 · 136 m²
€ 541.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.533 is 't Boschstuk 43 een van de meer betaalbare woningen in Scherpenzeel. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over 't Boschstuk 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Boschstuk 43 in Scherpenzeel.

Wat is 't Boschstuk 43 in Scherpenzeel waard?
't Boschstuk 43 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.533 (bandbreedte € 202.869 – € 258.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scherpenzeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Boschstuk 43 in Scherpenzeel?
De verwachte vraagprijs van 't Boschstuk 43 in Scherpenzeel is in oktober 2026 € 223.797 (bandbreedte € 212.607 – € 234.987). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.520.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Boschstuk 43 in Scherpenzeel?
Voor 't Boschstuk 43 adviseren wij een bod van € 237.472 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Scherpenzeel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Boschstuk 43 in Scherpenzeel?
De geschatte bruto maandlasten van 't Boschstuk 43 in Scherpenzeel bedragen € 1.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.127 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Boschstuk 43 in Scherpenzeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Boschstuk 43 in Scherpenzeel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 10.343) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Boschstuk 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scherpenzeel is € 428.000. De geschatte marktwaarde van 't Boschstuk 43 ligt rond € 230.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Boschstuk 43?
Huishoudens in de buurt van 't Boschstuk 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scherpenzeel heeft 17% van de woningen zonnepanelen.