Huiswaardemeter

Woningwaarde Kostverloren 7

3925TW Scherpenzeel

167 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 726.144
+4,7%
[ € 639.007 – € 813.281 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 711.548[ € 675.971 – € 747.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 741.039[ € 703.686 – € 777.757 ]

Wat is mijn huis waard?

Kostverloren 7 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 726.144 (€ 4.348 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.772Sinds september +0,4%
+€ 32.57912 maanden +4,7%
+€ 5.70912 mnd vs. NL +0,8%
Kostverloren 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 726.144 voor Kostverloren 7 in Scherpenzeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kostverloren 7 in Scherpenzeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 741.039. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 726.144.

Verwachte verkoopprijs Kostverloren 7
€ 741.039[ € 703.686 – € 777.757 ]
Verkoper houdt over€ 731.638−€ 9.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 758.010+€ 16.971 kosten koper
Verkoopprijs€ 741.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 731.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kostverloren 7 in Scherpenzeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 711.548. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.261 per m².

Verwachte vraagprijs Kostverloren 7
Onder gem. in buurt ScherpenzeelBoven gem.
€ 711.548[ € 675.971 – € 747.125 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.261[ € 4.048 – € 4.474 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scherpenzeel
€ 604.434[ € 229.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kostverloren 7 adviseren wij in een bod van € 741.039, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 711.548 ligt. In de gemeente Scherpenzeel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 726.144+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 741.039+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 778.091+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kostverloren 7 zal in bij een vraagprijs van € 711.548 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kostverloren 7 in Scherpenzeel bedragen € 3.692 per maand bij een woningwaarde van € 726.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 926.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.692/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.551
OZB€ 56
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.692
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.278.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kostverloren 7

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte482 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 726.144
Verwachte verkoopprijs€ 741.039
Verwachte vraagprijs€ 711.548
Verwacht overbod+5,0% (Scherpenzeel)

Locatie

BuurtScherpenzeel→
PlaatsScherpenzeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scherpenzeel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Scherpenzeel

Scherpenzeel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Druivenkamp 23, 3925KP Scherpenzeel
Druivenkamp 23
1973 · 136 m²
€ 541.365
Straatbeeld van van Goghlaan 11, 3925XG Scherpenzeel
van Goghlaan 11
1972 · 136 m²
€ 509.019
Straatbeeld van Vermeerlaan 21, 3925XC Scherpenzeel
Vermeerlaan 21
1972 · 135 m²
€ 406.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kostverloren 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 726.144 duidelijk in het hogere segment van Scherpenzeel. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kostverloren 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kostverloren 7 in Scherpenzeel.

Wat is Kostverloren 7 in Scherpenzeel waard?
Kostverloren 7 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 726.144 (bandbreedte € 639.007 – € 813.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scherpenzeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kostverloren 7 in Scherpenzeel?
De verwachte vraagprijs van Kostverloren 7 in Scherpenzeel is in oktober 2026 € 711.548 (bandbreedte € 675.971 – € 747.125). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.348.
Hoeveel moet ik overbieden op Kostverloren 7 in Scherpenzeel?
Voor Kostverloren 7 adviseren wij een bod van € 741.039 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Scherpenzeel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kostverloren 7 in Scherpenzeel?
De geschatte bruto maandlasten van Kostverloren 7 in Scherpenzeel bedragen € 3.692 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 726.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.551 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kostverloren 7 in Scherpenzeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kostverloren 7 in Scherpenzeel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 32.579) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kostverloren 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scherpenzeel is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Kostverloren 7 ligt rond € 726.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kostverloren 7?
Huishoudens in de buurt van Kostverloren 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scherpenzeel heeft 17% van de woningen zonnepanelen.