Huiswaardemeter

Woningwaarde Rembrandtlaan 46

3925VD Scherpenzeel

168 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.175
+4,7%
[ € 496.474 – € 631.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.398[ € 522.878 – € 577.918 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.935[ € 549.022 – € 606.814 ]

Wat is mijn huis waard?

Rembrandtlaan 46 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.175 (€ 3.358 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.154Sinds september +0,4%
+€ 25.31212 maanden +4,7%
+€ 4.43612 mnd vs. NL +0,8%
Rembrandtlaan 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.175 voor Rembrandtlaan 46 in Scherpenzeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rembrandtlaan 46 in Scherpenzeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.935. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 564.175.

Verwachte verkoopprijs Rembrandtlaan 46
€ 577.935[ € 549.022 – € 606.814 ]
Verkoper houdt over€ 570.328−€ 7.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.644+€ 13.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.935
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.328

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rembrandtlaan 46 in Scherpenzeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.398. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.276 per m².

Verwachte vraagprijs Rembrandtlaan 46
Onder gem. in buurt ScherpenzeelBoven gem.
€ 550.398[ € 522.878 – € 577.918 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.276[ € 3.112 – € 3.440 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scherpenzeel
€ 604.434[ € 229.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rembrandtlaan 46 adviseren wij in een bod van € 577.935, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 550.398 ligt. In de gemeente Scherpenzeel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.175+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.935+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.832+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rembrandtlaan 46 zal in bij een vraagprijs van € 550.398 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rembrandtlaan 46 in Scherpenzeel bedragen € 2.887 per maand bij een woningwaarde van € 564.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.759
OZB€ 43
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rembrandtlaan 46

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.175
Verwachte verkoopprijs€ 577.935
Verwachte vraagprijs€ 550.398
Verwacht overbod+5,0% (Scherpenzeel)

Locatie

BuurtScherpenzeel→
PlaatsScherpenzeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scherpenzeel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Scherpenzeel

Scherpenzeel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Marijkelaan 21, 3925HA Scherpenzeel
Prinses Marijkelaan 21
1962 · 172 m²
€ 668.361
Straatbeeld van van Goghlaan 11, 3925XG Scherpenzeel
van Goghlaan 11
1972 · 136 m²
€ 509.019
Straatbeeld van Vermeerlaan 21, 3925XC Scherpenzeel
Vermeerlaan 21
1972 · 135 m²
€ 406.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 564.175 ligt Rembrandtlaan 46 een stuk boven het buurtgemiddelde in Scherpenzeel. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rembrandtlaan 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rembrandtlaan 46 in Scherpenzeel.

Wat is Rembrandtlaan 46 in Scherpenzeel waard?
Rembrandtlaan 46 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.175 (bandbreedte € 496.474 – € 631.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scherpenzeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rembrandtlaan 46 in Scherpenzeel?
De verwachte vraagprijs van Rembrandtlaan 46 in Scherpenzeel is in oktober 2026 € 550.398 (bandbreedte € 522.878 – € 577.918). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Rembrandtlaan 46 in Scherpenzeel?
Voor Rembrandtlaan 46 adviseren wij een bod van € 577.935 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Scherpenzeel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rembrandtlaan 46 in Scherpenzeel?
De geschatte bruto maandlasten van Rembrandtlaan 46 in Scherpenzeel bedragen € 2.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.759 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rembrandtlaan 46 in Scherpenzeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rembrandtlaan 46 in Scherpenzeel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 25.312) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rembrandtlaan 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scherpenzeel is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Rembrandtlaan 46 ligt rond € 564.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rembrandtlaan 46?
Huishoudens in de buurt van Rembrandtlaan 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scherpenzeel heeft 17% van de woningen zonnepanelen.