Huiswaardemeter

Woningwaarde Rembrandtlaan 80

3925VE Scherpenzeel

159 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.218
+4,7%
[ € 431.392 – € 549.044 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.743[ € 453.856 – € 501.630 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.019[ € 477.457 – € 527.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Rembrandtlaan 80 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.218 (€ 3.083 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.872Sinds september +0,4%
+€ 21.99412 maanden +4,7%
+€ 3.85412 mnd vs. NL +0,8%
Rembrandtlaan 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.218 voor Rembrandtlaan 80 in Scherpenzeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rembrandtlaan 80 in Scherpenzeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.019. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 490.218.

Verwachte verkoopprijs Rembrandtlaan 80
€ 503.019[ € 477.457 – € 527.715 ]
Verkoper houdt over€ 496.236−€ 6.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.229+€ 12.210 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.236

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rembrandtlaan 80 in Scherpenzeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.743. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.005 per m².

Verwachte vraagprijs Rembrandtlaan 80
Onder gem. in buurt ScherpenzeelBoven gem.
€ 477.743[ € 453.856 – € 501.630 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.005[ € 2.854 – € 3.155 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scherpenzeel
€ 604.434[ € 229.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rembrandtlaan 80 adviseren wij in een bod van € 503.019, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 477.743 ligt. In de gemeente Scherpenzeel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.218+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.019+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.170+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rembrandtlaan 80 zal in bij een vraagprijs van € 477.743 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rembrandtlaan 80 in Scherpenzeel bedragen € 2.518 per maand bij een woningwaarde van € 490.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.518/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.397
OZB€ 38
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.518
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rembrandtlaan 80

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.218
Verwachte verkoopprijs€ 503.019
Verwachte vraagprijs€ 477.743
Verwacht overbod+5,0% (Scherpenzeel)

Locatie

BuurtScherpenzeel→
PlaatsScherpenzeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scherpenzeel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Scherpenzeel

Scherpenzeel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Marijkelaan 21, 3925HA Scherpenzeel
Prinses Marijkelaan 21
1962 · 172 m²
€ 668.361
Straatbeeld van van Goghlaan 11, 3925XG Scherpenzeel
van Goghlaan 11
1972 · 136 m²
€ 509.019
Straatbeeld van Vermeerlaan 21, 3925XC Scherpenzeel
Vermeerlaan 21
1972 · 135 m²
€ 406.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.218 zit Rembrandtlaan 80 in het middensegment van Scherpenzeel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Rembrandtlaan 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rembrandtlaan 80 in Scherpenzeel.

Wat is Rembrandtlaan 80 in Scherpenzeel waard?
Rembrandtlaan 80 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.218 (bandbreedte € 431.392 – € 549.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scherpenzeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rembrandtlaan 80 in Scherpenzeel?
De verwachte vraagprijs van Rembrandtlaan 80 in Scherpenzeel is in oktober 2026 € 477.743 (bandbreedte € 453.856 – € 501.630). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Rembrandtlaan 80 in Scherpenzeel?
Voor Rembrandtlaan 80 adviseren wij een bod van € 503.019 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Scherpenzeel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rembrandtlaan 80 in Scherpenzeel?
De geschatte bruto maandlasten van Rembrandtlaan 80 in Scherpenzeel bedragen € 2.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.397 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rembrandtlaan 80 in Scherpenzeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rembrandtlaan 80 in Scherpenzeel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 21.994) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rembrandtlaan 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scherpenzeel is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Rembrandtlaan 80 ligt rond € 490.218. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rembrandtlaan 80?
Huishoudens in de buurt van Rembrandtlaan 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scherpenzeel heeft 17% van de woningen zonnepanelen.