Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenlaan 63

3925VH Scherpenzeel

149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.500
+4,7%
[ € 503.800 – € 641.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.938[ € 530.041 – € 585.835 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.442[ € 557.603 – € 616.298 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 63 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.500 (€ 3.842 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.186Sinds september +0,4%
+€ 25.68612 maanden +4,7%
+€ 4.50212 mnd vs. NL +0,8%
Eikenlaan 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.500 voor Eikenlaan 63 in Scherpenzeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 63 in Scherpenzeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.442. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 572.500.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 63
€ 587.442[ € 557.603 – € 616.298 ]
Verkoper houdt over€ 579.730−€ 7.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.341+€ 13.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.730

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenlaan 63 in Scherpenzeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.938. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.745 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenlaan 63
Onder gem. in buurt ScherpenzeelBoven gem.
€ 557.938[ € 530.041 – € 585.835 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.745[ € 3.557 – € 3.932 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scherpenzeel
€ 604.434[ € 229.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 63 adviseren wij in een bod van € 587.442, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 557.938 ligt. In de gemeente Scherpenzeel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.500+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.442+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.814+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 63 zal in bij een vraagprijs van € 557.938 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 63 in Scherpenzeel bedragen € 2.925 per maand bij een woningwaarde van € 572.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.925/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.800
OZB€ 44
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.925
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.008.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 63

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.500
Verwachte verkoopprijs€ 587.442
Verwachte vraagprijs€ 557.938
Verwacht overbod+5,0% (Scherpenzeel)

Locatie

BuurtScherpenzeel→
PlaatsScherpenzeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scherpenzeel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Scherpenzeel

Scherpenzeel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Druivenkamp 23, 3925KP Scherpenzeel
Druivenkamp 23
1973 · 136 m²
€ 541.365
Straatbeeld van van Goghlaan 11, 3925XG Scherpenzeel
van Goghlaan 11
1972 · 136 m²
€ 509.019
Straatbeeld van Vermeerlaan 21, 3925XC Scherpenzeel
Vermeerlaan 21
1972 · 135 m²
€ 406.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 572.500 ligt Eikenlaan 63 een stuk boven het buurtgemiddelde in Scherpenzeel. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 63 in Scherpenzeel.

Wat is Eikenlaan 63 in Scherpenzeel waard?
Eikenlaan 63 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.500 (bandbreedte € 503.800 – € 641.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scherpenzeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenlaan 63 in Scherpenzeel?
De verwachte vraagprijs van Eikenlaan 63 in Scherpenzeel is in oktober 2026 € 557.938 (bandbreedte € 530.041 – € 585.835). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 63 in Scherpenzeel?
Voor Eikenlaan 63 adviseren wij een bod van € 587.442 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Scherpenzeel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 63 in Scherpenzeel?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 63 in Scherpenzeel bedragen € 2.925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.800 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 63 in Scherpenzeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 63 in Scherpenzeel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 25.686) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scherpenzeel is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 63 ligt rond € 572.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 63?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scherpenzeel heeft 17% van de woningen zonnepanelen.