Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenlaan 97

3925VJ Scherpenzeel

147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 651.267
+4,7%
[ € 573.115 – € 729.419 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 638.458[ € 606.535 – € 670.381 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 664.333[ € 630.796 – € 697.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 97 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 651.267 (€ 4.430 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.487Sinds september +0,4%
+€ 29.22012 maanden +4,7%
+€ 5.12112 mnd vs. NL +0,8%
Eikenlaan 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 651.267 voor Eikenlaan 97 in Scherpenzeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 97 in Scherpenzeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 664.333. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 651.267.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 97
€ 664.333[ € 630.796 – € 697.196 ]
Verkoper houdt over€ 655.775−€ 8.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 679.770+€ 15.437 kosten koper
Verkoopprijs€ 664.333
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 655.775

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenlaan 97 in Scherpenzeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 638.458. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.343 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenlaan 97
Onder gem. in buurt ScherpenzeelBoven gem.
€ 638.458[ € 606.535 – € 670.381 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.343[ € 4.126 – € 4.560 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scherpenzeel
€ 604.434[ € 229.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 97 adviseren wij in een bod van € 664.333, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 638.458 ligt. In de gemeente Scherpenzeel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 651.267+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 664.333+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 697.550+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 97 zal in bij een vraagprijs van € 638.458 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 97 in Scherpenzeel bedragen € 3.315 per maand bij een woningwaarde van € 651.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 851.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.315/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.185
OZB€ 50
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.315
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.146.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 97

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte374 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 651.267
Verwachte verkoopprijs€ 664.333
Verwachte vraagprijs€ 638.458
Verwacht overbod+5,0% (Scherpenzeel)

Locatie

BuurtScherpenzeel→
PlaatsScherpenzeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scherpenzeel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Scherpenzeel

Scherpenzeel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Goghlaan 11, 3925XG Scherpenzeel
van Goghlaan 11
1972 · 136 m²
€ 509.019
Straatbeeld van Vermeerlaan 21, 3925XC Scherpenzeel
Vermeerlaan 21
1972 · 135 m²
€ 406.072
Straatbeeld van Druivenkamp 23, 3925KP Scherpenzeel
Druivenkamp 23
1973 · 136 m²
€ 541.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eikenlaan 97 valt met een geschatte woningwaarde van € 651.267 duidelijk in het hogere segment van Scherpenzeel. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 97 in Scherpenzeel.

Wat is Eikenlaan 97 in Scherpenzeel waard?
Eikenlaan 97 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 651.267 (bandbreedte € 573.115 – € 729.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scherpenzeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenlaan 97 in Scherpenzeel?
De verwachte vraagprijs van Eikenlaan 97 in Scherpenzeel is in oktober 2026 € 638.458 (bandbreedte € 606.535 – € 670.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.430.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 97 in Scherpenzeel?
Voor Eikenlaan 97 adviseren wij een bod van € 664.333 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Scherpenzeel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 97 in Scherpenzeel?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 97 in Scherpenzeel bedragen € 3.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 651.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.185 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 97 in Scherpenzeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 97 in Scherpenzeel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 29.220) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scherpenzeel is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 97 ligt rond € 651.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 97?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 97 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scherpenzeel heeft 17% van de woningen zonnepanelen.