Huiswaardemeter

Woningwaarde Reebaan 17

3925VN Scherpenzeel

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.107
+4,7%
[ € 391.694 – € 498.520 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.113[ € 412.407 – € 455.819 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.379[ € 433.440 – € 479.066 ]

Wat is mijn huis waard?

Reebaan 17 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.107 (€ 3.709 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.699Sinds september +0,4%
+€ 19.97012 maanden +4,7%
+€ 3.50012 mnd vs. NL +0,8%
Reebaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.107 voor Reebaan 17 in Scherpenzeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reebaan 17 in Scherpenzeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.379. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 445.107.

Verwachte verkoopprijs Reebaan 17
€ 456.379[ € 433.440 – € 479.066 ]
Verkoper houdt over€ 450.109−€ 6.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.657+€ 11.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.379
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.109

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reebaan 17 in Scherpenzeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.113. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.618 per m².

Verwachte vraagprijs Reebaan 17
Onder gem. in buurt ScherpenzeelBoven gem.
€ 434.113[ € 412.407 – € 455.819 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.618[ € 3.437 – € 3.798 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scherpenzeel
€ 604.434[ € 229.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reebaan 17 adviseren wij in een bod van € 456.379, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 434.113 ligt. In de gemeente Scherpenzeel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.107+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.379+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.198+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reebaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 434.113 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reebaan 17 in Scherpenzeel bedragen € 2.285 per maand bij een woningwaarde van € 445.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.177
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reebaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.107
Verwachte verkoopprijs€ 456.379
Verwachte vraagprijs€ 434.113
Verwacht overbod+5,0% (Scherpenzeel)

Locatie

BuurtScherpenzeel→
PlaatsScherpenzeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scherpenzeel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Scherpenzeel

Scherpenzeel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 140, 3925KE Scherpenzeel
Dorpsstraat 140
1968 · 65 m²
€ 819.203
Straatbeeld van Dorpsstraat 273, 3925KD Scherpenzeel
Dorpsstraat 273
1930 · 227 m²
€ 683.646
Straatbeeld van Druivenkamp 23, 3925KP Scherpenzeel
Druivenkamp 23
1973 · 136 m²
€ 541.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reebaan 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 445.107 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Scherpenzeel willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Reebaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reebaan 17 in Scherpenzeel.

Wat is Reebaan 17 in Scherpenzeel waard?
Reebaan 17 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.107 (bandbreedte € 391.694 – € 498.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scherpenzeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reebaan 17 in Scherpenzeel?
De verwachte vraagprijs van Reebaan 17 in Scherpenzeel is in oktober 2026 € 434.113 (bandbreedte € 412.407 – € 455.819). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Reebaan 17 in Scherpenzeel?
Voor Reebaan 17 adviseren wij een bod van € 456.379 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Scherpenzeel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reebaan 17 in Scherpenzeel?
De geschatte bruto maandlasten van Reebaan 17 in Scherpenzeel bedragen € 2.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.177 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reebaan 17 in Scherpenzeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reebaan 17 in Scherpenzeel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 19.970) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reebaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scherpenzeel is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Reebaan 17 ligt rond € 445.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reebaan 17?
Huishoudens in de buurt van Reebaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scherpenzeel heeft 17% van de woningen zonnepanelen.