Huiswaardemeter

Woningwaarde Egelpad 2

3925VR Scherpenzeel

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.637Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.868
+4,7%
[ € 406.444 – € 517.292 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.367[ € 427.849 – € 472.885 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.663[ € 449.669 – € 497.002 ]

Wat is mijn huis waard?

Egelpad 2 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.868 (€ 3.637 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.763Sinds september +0,4%
+€ 20.72212 maanden +4,7%
+€ 3.63112 mnd vs. NL +0,8%
Egelpad 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.868 voor Egelpad 2 in Scherpenzeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Egelpad 2 in Scherpenzeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.663. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 461.868.

Verwachte verkoopprijs Egelpad 2
€ 473.663[ € 449.669 – € 497.002 ]
Verkoper houdt over€ 467.203−€ 6.460 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.286+€ 11.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.663
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.210
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.203

Wat is de verwachte vraagprijs?

Egelpad 2 in Scherpenzeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.546 per m².

Verwachte vraagprijs Egelpad 2
Onder gem. in buurt ScherpenzeelBoven gem.
€ 450.367[ € 427.849 – € 472.885 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.546[ € 3.369 – € 3.724 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scherpenzeel
€ 604.434[ € 229.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Egelpad 2 adviseren wij in een bod van € 473.663, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 450.367 ligt. In de gemeente Scherpenzeel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.868+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.663+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.346+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Egelpad 2 zal in bij een vraagprijs van € 450.367 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Egelpad 2 in Scherpenzeel bedragen € 2.369 per maand bij een woningwaarde van € 461.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.259
OZB€ 35
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Egelpad 2

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.868
Verwachte verkoopprijs€ 473.663
Verwachte vraagprijs€ 450.367
Verwacht overbod+5,0% (Scherpenzeel)

Locatie

BuurtScherpenzeel→
PlaatsScherpenzeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scherpenzeel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Scherpenzeel

Scherpenzeel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reebaan 6, 3925VP Scherpenzeel
Reebaan 6
2008 · 120 m²
€ 464.332
Straatbeeld van Willigen 7, 3925WL Scherpenzeel
Willigen 7
2002 · 120 m²
€ 481.878
Straatbeeld van Veldzicht 9, 3925SZ Scherpenzeel
Veldzicht 9
2020 · 242 m²
€ 631.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Egelpad 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 461.868 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Scherpenzeel willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Egelpad 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Egelpad 2 in Scherpenzeel.

Wat is Egelpad 2 in Scherpenzeel waard?
Egelpad 2 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.868 (bandbreedte € 406.444 – € 517.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scherpenzeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Egelpad 2 in Scherpenzeel?
De verwachte vraagprijs van Egelpad 2 in Scherpenzeel is in oktober 2026 € 450.367 (bandbreedte € 427.849 – € 472.885). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.637.
Hoeveel moet ik overbieden op Egelpad 2 in Scherpenzeel?
Voor Egelpad 2 adviseren wij een bod van € 473.663 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Scherpenzeel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Egelpad 2 in Scherpenzeel?
De geschatte bruto maandlasten van Egelpad 2 in Scherpenzeel bedragen € 2.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.259 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Egelpad 2 in Scherpenzeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Egelpad 2 in Scherpenzeel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 20.722) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Egelpad 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scherpenzeel is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Egelpad 2 ligt rond € 461.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Egelpad 2?
Huishoudens in de buurt van Egelpad 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scherpenzeel heeft 17% van de woningen zonnepanelen.