Huiswaardemeter

Woningwaarde Eekhoornnest 54

3925VT Scherpenzeel

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.658
+4,7%
[ € 271.619 – € 345.697 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.149[ € 285.142 – € 315.156 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.408[ € 301.395 – € 333.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Eekhoornnest 54 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.658 (€ 4.473 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.178Sinds september +0,4%
+€ 13.84812 maanden +4,7%
+€ 2.42712 mnd vs. NL +0,8%
Eekhoornnest 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.658 voor Eekhoornnest 54 in Scherpenzeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eekhoornnest 54 in Scherpenzeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.408. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 308.658.

Verwachte verkoopprijs Eekhoornnest 54
€ 317.408[ € 301.395 – € 333.120 ]
Verkoper houdt over€ 312.667−€ 4.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.906+€ 8.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.408
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.667

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eekhoornnest 54 in Scherpenzeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.149. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.350 per m².

Verwachte vraagprijs Eekhoornnest 54
Onder gem. in buurt ScherpenzeelBoven gem.
€ 300.149[ € 285.142 – € 315.156 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.350[ € 4.132 – € 4.567 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scherpenzeel
€ 604.434[ € 229.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eekhoornnest 54 adviseren wij in een bod van € 317.408, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 300.149 ligt. In de gemeente Scherpenzeel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.658+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.408+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.278+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eekhoornnest 54 zal in bij een vraagprijs van € 300.149 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eekhoornnest 54 in Scherpenzeel bedragen € 1.594 per maand bij een woningwaarde van € 308.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.509
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eekhoornnest 54

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.658
Verwachte verkoopprijs€ 317.408
Verwachte vraagprijs€ 300.149
Verwacht overbod+5,0% (Scherpenzeel)

Locatie

BuurtScherpenzeel→
PlaatsScherpenzeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scherpenzeel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Scherpenzeel

Scherpenzeel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Marijkelaan 1, 3925HA Scherpenzeel
Prinses Marijkelaan 1
2008 · 45 m²
€ 275.418
Straatbeeld van Prinsenlaan 11, 3925BL Scherpenzeel
Prinsenlaan 11
2016 · 50 m²
€ 361.703
Straatbeeld van Reebaan 6, 3925VP Scherpenzeel
Reebaan 6
2008 · 120 m²
€ 464.332
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.658 is Eekhoornnest 54 een van de meer betaalbare woningen in Scherpenzeel. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Eekhoornnest 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eekhoornnest 54 in Scherpenzeel.

Wat is Eekhoornnest 54 in Scherpenzeel waard?
Eekhoornnest 54 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.658 (bandbreedte € 271.619 – € 345.697). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scherpenzeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eekhoornnest 54 in Scherpenzeel?
De verwachte vraagprijs van Eekhoornnest 54 in Scherpenzeel is in oktober 2026 € 300.149 (bandbreedte € 285.142 – € 315.156). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.473.
Hoeveel moet ik overbieden op Eekhoornnest 54 in Scherpenzeel?
Voor Eekhoornnest 54 adviseren wij een bod van € 317.408 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Scherpenzeel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eekhoornnest 54 in Scherpenzeel?
De geschatte bruto maandlasten van Eekhoornnest 54 in Scherpenzeel bedragen € 1.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.509 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eekhoornnest 54 in Scherpenzeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eekhoornnest 54 in Scherpenzeel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 13.848) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eekhoornnest 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scherpenzeel is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Eekhoornnest 54 ligt rond € 308.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eekhoornnest 54?
Huishoudens in de buurt van Eekhoornnest 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scherpenzeel heeft 17% van de woningen zonnepanelen.