Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Hoytema van Konijnenburglaan 8

3925XB Scherpenzeel

152 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.679Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.183
+4,7%
[ € 492.081 – € 626.285 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.285[ € 518.021 – € 572.549 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.435[ € 544.440 – € 601.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Hoytema van Konijnenburglaan 8 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.183 (€ 3.679 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.135Sinds september +0,4%
+€ 25.08812 maanden +4,7%
+€ 4.39712 mnd vs. NL +0,8%
Burgemeester Hoytema van Konijnenburglaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.183 voor Burgemeester Hoytema van Konijnenburglaan 8 in Scherpenzeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Hoytema van Konijnenburglaan 8 in Scherpenzeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.435. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 559.183.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Hoytema van Konijnenburglaan 8
€ 573.435[ € 544.440 – € 601.749 ]
Verkoper houdt over€ 565.877−€ 7.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.054+€ 13.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Hoytema van Konijnenburglaan 8 in Scherpenzeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.285. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.587 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Hoytema van Konijnenburglaan 8
Onder gem. in buurt ScherpenzeelBoven gem.
€ 545.285[ € 518.021 – € 572.549 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.587[ € 3.408 – € 3.767 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scherpenzeel
€ 604.434[ € 229.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Hoytema van Konijnenburglaan 8 adviseren wij in een bod van € 573.435, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 545.285 ligt. In de gemeente Scherpenzeel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.183+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.435+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.107+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Hoytema van Konijnenburglaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 545.285 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Hoytema van Konijnenburglaan 8 in Scherpenzeel bedragen € 2.859 per maand bij een woningwaarde van € 559.183. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.735
OZB€ 43
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.859
Totaal betaald over 30 jaar€ 984.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Hoytema van Konijnenburglaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.183
Verwachte verkoopprijs€ 573.435
Verwachte vraagprijs€ 545.285
Verwacht overbod+5,0% (Scherpenzeel)

Locatie

BuurtScherpenzeel→
PlaatsScherpenzeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scherpenzeel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Scherpenzeel

Scherpenzeel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Druivenkamp 23, 3925KP Scherpenzeel
Druivenkamp 23
1973 · 136 m²
€ 541.365
Straatbeeld van van Goghlaan 11, 3925XG Scherpenzeel
van Goghlaan 11
1972 · 136 m²
€ 509.019
Straatbeeld van Vermeerlaan 21, 3925XC Scherpenzeel
Vermeerlaan 21
1972 · 135 m²
€ 406.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 559.183 ligt Burgemeester Hoytema van Konijnenburglaan 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Scherpenzeel. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Hoytema van Konijnenburglaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Hoytema van Konijnenburglaan 8 in Scherpenzeel.

Wat is Burgemeester Hoytema van Konijnenburglaan 8 in Scherpenzeel waard?
Burgemeester Hoytema van Konijnenburglaan 8 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.183 (bandbreedte € 492.081 – € 626.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scherpenzeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Hoytema van Konijnenburglaan 8 in Scherpenzeel?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Hoytema van Konijnenburglaan 8 in Scherpenzeel is in oktober 2026 € 545.285 (bandbreedte € 518.021 – € 572.549). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.679.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Hoytema van Konijnenburglaan 8 in Scherpenzeel?
Voor Burgemeester Hoytema van Konijnenburglaan 8 adviseren wij een bod van € 573.435 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Scherpenzeel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Hoytema van Konijnenburglaan 8 in Scherpenzeel?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Hoytema van Konijnenburglaan 8 in Scherpenzeel bedragen € 2.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.183 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.735 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Hoytema van Konijnenburglaan 8 in Scherpenzeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Hoytema van Konijnenburglaan 8 in Scherpenzeel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 25.088) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Hoytema van Konijnenburglaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scherpenzeel is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Hoytema van Konijnenburglaan 8 ligt rond € 559.183. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Hoytema van Konijnenburglaan 8?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Hoytema van Konijnenburglaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scherpenzeel heeft 17% van de woningen zonnepanelen.