Huiswaardemeter

Woningwaarde Vermeerlaan 18

3925XD Scherpenzeel

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.448Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.528
+4,7%
[ € 409.665 – € 521.391 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.808[ € 431.118 – € 476.498 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.550[ € 453.536 – € 501.276 ]

Wat is mijn huis waard?

Vermeerlaan 18 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.528 (€ 3.448 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.777Sinds september +0,4%
+€ 20.88612 maanden +4,7%
+€ 3.66012 mnd vs. NL +0,8%
Vermeerlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.528 voor Vermeerlaan 18 in Scherpenzeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vermeerlaan 18 in Scherpenzeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.550. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 465.528.

Verwachte verkoopprijs Vermeerlaan 18
€ 477.550[ € 453.536 – € 501.276 ]
Verkoper houdt over€ 471.047−€ 6.503 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.251+€ 11.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.253
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.047

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vermeerlaan 18 in Scherpenzeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.808. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.362 per m².

Verwachte vraagprijs Vermeerlaan 18
Onder gem. in buurt ScherpenzeelBoven gem.
€ 453.808[ € 431.118 – € 476.498 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.362[ € 3.193 – € 3.530 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scherpenzeel
€ 604.434[ € 229.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vermeerlaan 18 adviseren wij in een bod van € 477.550, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 453.808 ligt. In de gemeente Scherpenzeel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.528+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.550+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.428+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vermeerlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 453.808 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vermeerlaan 18 in Scherpenzeel bedragen € 2.390 per maand bij een woningwaarde van € 465.528. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.390/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.277
OZB€ 36
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.390
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vermeerlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.528
Verwachte verkoopprijs€ 477.550
Verwachte vraagprijs€ 453.808
Verwacht overbod+5,0% (Scherpenzeel)

Locatie

BuurtScherpenzeel→
PlaatsScherpenzeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scherpenzeel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Scherpenzeel

Scherpenzeel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vermeerlaan 21, 3925XC Scherpenzeel
Vermeerlaan 21
1972 · 135 m²
€ 406.072
Straatbeeld van van Goghlaan 11, 3925XG Scherpenzeel
van Goghlaan 11
1972 · 136 m²
€ 509.019
Straatbeeld van Druivenkamp 23, 3925KP Scherpenzeel
Druivenkamp 23
1973 · 136 m²
€ 541.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vermeerlaan 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 465.528 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Scherpenzeel willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vermeerlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vermeerlaan 18 in Scherpenzeel.

Wat is Vermeerlaan 18 in Scherpenzeel waard?
Vermeerlaan 18 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.528 (bandbreedte € 409.665 – € 521.391). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scherpenzeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vermeerlaan 18 in Scherpenzeel?
De verwachte vraagprijs van Vermeerlaan 18 in Scherpenzeel is in oktober 2026 € 453.808 (bandbreedte € 431.118 – € 476.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.448.
Hoeveel moet ik overbieden op Vermeerlaan 18 in Scherpenzeel?
Voor Vermeerlaan 18 adviseren wij een bod van € 477.550 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Scherpenzeel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vermeerlaan 18 in Scherpenzeel?
De geschatte bruto maandlasten van Vermeerlaan 18 in Scherpenzeel bedragen € 2.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.528 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.277 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vermeerlaan 18 in Scherpenzeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vermeerlaan 18 in Scherpenzeel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 20.886) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vermeerlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scherpenzeel is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Vermeerlaan 18 ligt rond € 465.528. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vermeerlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Vermeerlaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scherpenzeel heeft 17% van de woningen zonnepanelen.