Huiswaardemeter

Woningwaarde Vermeerlaan 36

3925XD Scherpenzeel

135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.069
+4,7%
[ € 409.261 – € 520.877 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.212[ € 430.551 – € 475.873 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.236[ € 452.940 – € 500.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Vermeerlaan 36 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.069 (€ 3.445 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.776Sinds september +0,4%
+€ 20.86612 maanden +4,7%
+€ 3.65712 mnd vs. NL +0,8%
Vermeerlaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.069 voor Vermeerlaan 36 in Scherpenzeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vermeerlaan 36 in Scherpenzeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.236. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 465.069.

Verwachte verkoopprijs Vermeerlaan 36
€ 477.236[ € 452.940 – € 500.618 ]
Verkoper houdt over€ 470.736−€ 6.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.931+€ 11.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.736

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vermeerlaan 36 in Scherpenzeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.212. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.357 per m².

Verwachte vraagprijs Vermeerlaan 36
Onder gem. in buurt ScherpenzeelBoven gem.
€ 453.212[ € 430.551 – € 475.873 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.357[ € 3.189 – € 3.525 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scherpenzeel
€ 604.434[ € 229.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vermeerlaan 36 adviseren wij in een bod van € 477.236, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 453.212 ligt. In de gemeente Scherpenzeel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.069+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.236+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.098+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vermeerlaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 453.212 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vermeerlaan 36 in Scherpenzeel bedragen € 2.387 per maand bij een woningwaarde van € 465.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.274
OZB€ 36
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 818.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vermeerlaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.069
Verwachte verkoopprijs€ 477.236
Verwachte vraagprijs€ 453.212
Verwacht overbod+5,0% (Scherpenzeel)

Locatie

BuurtScherpenzeel→
PlaatsScherpenzeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scherpenzeel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Scherpenzeel

Scherpenzeel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vermeerlaan 21, 3925XC Scherpenzeel
Vermeerlaan 21
1972 · 135 m²
€ 406.072
Straatbeeld van van Goghlaan 11, 3925XG Scherpenzeel
van Goghlaan 11
1972 · 136 m²
€ 509.019
Straatbeeld van Druivenkamp 23, 3925KP Scherpenzeel
Druivenkamp 23
1973 · 136 m²
€ 541.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vermeerlaan 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 465.069 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Scherpenzeel willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vermeerlaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vermeerlaan 36 in Scherpenzeel.

Wat is Vermeerlaan 36 in Scherpenzeel waard?
Vermeerlaan 36 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.069 (bandbreedte € 409.261 – € 520.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scherpenzeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vermeerlaan 36 in Scherpenzeel?
De verwachte vraagprijs van Vermeerlaan 36 in Scherpenzeel is in oktober 2026 € 453.212 (bandbreedte € 430.551 – € 475.873). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Vermeerlaan 36 in Scherpenzeel?
Voor Vermeerlaan 36 adviseren wij een bod van € 477.236 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Scherpenzeel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vermeerlaan 36 in Scherpenzeel?
De geschatte bruto maandlasten van Vermeerlaan 36 in Scherpenzeel bedragen € 2.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.274 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vermeerlaan 36 in Scherpenzeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vermeerlaan 36 in Scherpenzeel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 20.866) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vermeerlaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scherpenzeel is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Vermeerlaan 36 ligt rond € 465.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vermeerlaan 36?
Huishoudens in de buurt van Vermeerlaan 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scherpenzeel heeft 17% van de woningen zonnepanelen.