Huiswaardemeter

Woningwaarde Paulus Potterlaan 6

3925XE Scherpenzeel

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.197Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.412
+4,7%
[ € 377.003 – € 479.821 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.937[ € 397.040 – € 438.834 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.149[ € 416.892 – € 460.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulus Potterlaan 6 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.412 (€ 3.197 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.636Sinds september +0,4%
+€ 19.22112 maanden +4,7%
+€ 3.36812 mnd vs. NL +0,8%
Paulus Potterlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.412 voor Paulus Potterlaan 6 in Scherpenzeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulus Potterlaan 6 in Scherpenzeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.149. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 428.412.

Verwachte verkoopprijs Paulus Potterlaan 6
€ 439.149[ € 416.892 – € 460.776 ]
Verkoper houdt over€ 433.068−€ 6.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.082+€ 10.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.068

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paulus Potterlaan 6 in Scherpenzeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.937. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.119 per m².

Verwachte vraagprijs Paulus Potterlaan 6
Onder gem. in buurt ScherpenzeelBoven gem.
€ 417.937[ € 397.040 – € 438.834 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.119[ € 2.963 – € 3.275 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scherpenzeel
€ 604.434[ € 229.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulus Potterlaan 6 adviseren wij in een bod van € 439.149, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 417.937 ligt. In de gemeente Scherpenzeel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.412+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.149+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.106+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulus Potterlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 417.937 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulus Potterlaan 6 in Scherpenzeel bedragen € 2.205 per maand bij een woningwaarde van € 428.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.095
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulus Potterlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.412
Verwachte verkoopprijs€ 439.149
Verwachte vraagprijs€ 417.937
Verwacht overbod+5,0% (Scherpenzeel)

Locatie

BuurtScherpenzeel→
PlaatsScherpenzeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scherpenzeel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Scherpenzeel

Scherpenzeel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vermeerlaan 21, 3925XC Scherpenzeel
Vermeerlaan 21
1972 · 135 m²
€ 406.072
Straatbeeld van van Goghlaan 11, 3925XG Scherpenzeel
van Goghlaan 11
1972 · 136 m²
€ 509.019
Straatbeeld van Druivenkamp 23, 3925KP Scherpenzeel
Druivenkamp 23
1973 · 136 m²
€ 541.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paulus Potterlaan 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 428.412 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Scherpenzeel willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Paulus Potterlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulus Potterlaan 6 in Scherpenzeel.

Wat is Paulus Potterlaan 6 in Scherpenzeel waard?
Paulus Potterlaan 6 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.412 (bandbreedte € 377.003 – € 479.821). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scherpenzeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paulus Potterlaan 6 in Scherpenzeel?
De verwachte vraagprijs van Paulus Potterlaan 6 in Scherpenzeel is in oktober 2026 € 417.937 (bandbreedte € 397.040 – € 438.834). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.197.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulus Potterlaan 6 in Scherpenzeel?
Voor Paulus Potterlaan 6 adviseren wij een bod van € 439.149 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Scherpenzeel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulus Potterlaan 6 in Scherpenzeel?
De geschatte bruto maandlasten van Paulus Potterlaan 6 in Scherpenzeel bedragen € 2.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.095 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulus Potterlaan 6 in Scherpenzeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulus Potterlaan 6 in Scherpenzeel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 19.221) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulus Potterlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scherpenzeel is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Paulus Potterlaan 6 ligt rond € 428.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulus Potterlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Paulus Potterlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scherpenzeel heeft 17% van de woningen zonnepanelen.