Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Nieuwstraat 149-12

3111AH Schiedam

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1780Bouwjaar
€ 2.899Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.887
+0,5%
[ € 204.061 – € 259.713 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.077[ € 228.499 – € 252.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Nieuwstraat 149-12 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 231.887 (€ 2.899 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 95Sinds september +0,0%
+€ 1.14212 maanden +0,5%
€ -7.79712 mnd vs. NL -3,4%
Lange Nieuwstraat 149-12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.887 voor Lange Nieuwstraat 149-12 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Nieuwstraat 149-12 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.077. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 231.887.

Verwachte verkoopprijs Lange Nieuwstraat 149-12
€ 239.077[ € 228.499 – € 252.551 ]
Verkoper houdt over€ 235.197−€ 3.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.009+€ 6.932 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.077
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.197

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Nieuwstraat 149-12 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.813 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Nieuwstraat 149-12
Onder gem. in buurt De PlantageBoven gem.
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.813[ € 2.672 – € 2.953 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Plantage
€ 520.429[ € 245.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Nieuwstraat 149-12 adviseren wij in een bod van € 239.077, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 225.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.887+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.077+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.031+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Nieuwstraat 149-12 zal in bij een vraagprijs van € 225.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Nieuwstraat 149-12 in Schiedam bedragen € 1.226 per maand bij een woningwaarde van € 231.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.226/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.134
OZB€ 15
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.226
Totaal betaald over 30 jaar€ 408.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Nieuwstraat 149-12

Woninggegevens

Bouwjaar1780
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.887
Verwachte verkoopprijs€ 239.077
Verwachte vraagprijs€ 225.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtDe Plantage→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Plantage besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (12%)
C (20%)
D (12%)
E (10%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in De Plantage

De Plantage biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Nieuwstraat 13B, 3111AC Schiedam
Lange Nieuwstraat 13B
1935 · 105 m²
€ 383.703
Straatbeeld van Lange Nieuwstraat 193B, 3111AJ Schiedam
Lange Nieuwstraat 193B
1965 · 97 m²
€ 348.296
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 231.887 is Lange Nieuwstraat 149-12 een van de meer betaalbare woningen in De Plantage. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lange Nieuwstraat 149-12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Nieuwstraat 149-12 in Schiedam.

Wat is Lange Nieuwstraat 149-12 in Schiedam waard?
Lange Nieuwstraat 149-12 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.887 (bandbreedte € 204.061 – € 259.713). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Plantage.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Nieuwstraat 149-12 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Lange Nieuwstraat 149-12 in Schiedam is in oktober 2026 € 225.000 (bandbreedte € 213.750 – € 236.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.899.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Nieuwstraat 149-12 in Schiedam?
Voor Lange Nieuwstraat 149-12 adviseren wij een bod van € 239.077 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Nieuwstraat 149-12 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Nieuwstraat 149-12 in Schiedam bedragen € 1.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.134 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Nieuwstraat 149-12 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Nieuwstraat 149-12 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.142) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Nieuwstraat 149-12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Plantage is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Lange Nieuwstraat 149-12 ligt rond € 231.887. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Nieuwstraat 149-12?
Huishoudens in de buurt van Lange Nieuwstraat 149-12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).