Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Nieuwstraat 197H

3111AJ Schiedam

68 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.066
+0,5%
[ € 271.098 – € 345.034 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.262[ € 285.249 – € 315.275 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.474[ € 303.220 – € 335.137 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Nieuwstraat 197H in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.066 (€ 4.530 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 127Sinds september +0,0%
+€ 1.51712 maanden +0,5%
€ -10.35912 mnd vs. NL -3,4%
Lange Nieuwstraat 197H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.066 voor Lange Nieuwstraat 197H in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Nieuwstraat 197H in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.474. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 308.066.

Verwachte verkoopprijs Lange Nieuwstraat 197H
€ 317.474[ € 303.220 – € 335.137 ]
Verkoper houdt over€ 312.732−€ 4.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.973+€ 8.499 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.732

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Nieuwstraat 197H in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.262. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.416 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Nieuwstraat 197H
Onder gem. in buurt De PlantageBoven gem.
€ 300.262[ € 285.249 – € 315.275 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.416[ € 4.195 – € 4.636 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Plantage
€ 520.429[ € 245.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Nieuwstraat 197H adviseren wij in een bod van € 317.474, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 300.262 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.066+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.474+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.348+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Nieuwstraat 197H zal in bij een vraagprijs van € 300.262 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Nieuwstraat 197H in Schiedam bedragen € 1.599 per maand bij een woningwaarde van € 308.066. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.506
OZB€ 19
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Nieuwstraat 197H

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.066
Verwachte verkoopprijs€ 317.474
Verwachte vraagprijs€ 300.262
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtDe Plantage→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Plantage besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (12%)
C (20%)
D (12%)
E (10%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in De Plantage

De Plantage biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Nieuwstraat 193B, 3111AJ Schiedam
Lange Nieuwstraat 193B
1965 · 97 m²
€ 348.296
Straatbeeld van Westvest 23, 3111BT Schiedam
Westvest 23
1979 · 100 m²
€ 404.358
Straatbeeld van Westvest 113, 3111BT Schiedam
Westvest 113
1979 · 102 m²
€ 437.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.066 is Lange Nieuwstraat 197H een van de meer betaalbare woningen in De Plantage. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lange Nieuwstraat 197H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Nieuwstraat 197H in Schiedam.

Wat is Lange Nieuwstraat 197H in Schiedam waard?
Lange Nieuwstraat 197H in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.066 (bandbreedte € 271.098 – € 345.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Plantage.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Nieuwstraat 197H in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Lange Nieuwstraat 197H in Schiedam is in oktober 2026 € 300.262 (bandbreedte € 285.249 – € 315.275). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Nieuwstraat 197H in Schiedam?
Voor Lange Nieuwstraat 197H adviseren wij een bod van € 317.474 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Nieuwstraat 197H in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Nieuwstraat 197H in Schiedam bedragen € 1.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.066 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.506 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Nieuwstraat 197H in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Nieuwstraat 197H in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.517) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Nieuwstraat 197H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Plantage is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Lange Nieuwstraat 197H ligt rond € 308.066. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Nieuwstraat 197H?
Huishoudens in de buurt van Lange Nieuwstraat 197H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).