Huiswaardemeter
Straatbeeld van Westvest 113, 3111BT Schiedam

Woningwaarde Westvest 113

3111BT Schiedam

102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.477
-0,2%
[ € 384.980 – € 489.974 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.184[ € 403.925 – € 446.443 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.126[ € 427.353 – € 472.337 ]

Wat is mijn huis waard?

Westvest 113 in Schiedam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 437.477 (€ 4.289 per m²). Dit is een daling van -0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 180Sinds juli +0,0%
€ -70112 maanden -0,2%
€ -16.17812 mnd vs. NL -3,7%
Westvest 113
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.477 voor Westvest 113 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westvest 113 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.126. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 437.477.

Verwachte verkoopprijs Westvest 113
€ 450.126[ € 427.353 – € 472.337 ]
Verkoper houdt over€ 443.925−€ 6.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.279+€ 11.153 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.126
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.925

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westvest 113 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.184. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.168 per m².

Verwachte vraagprijs Westvest 113
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 425.184[ € 403.925 – € 446.443 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.168[ € 3.960 – € 4.377 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 442.556[ € 249.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westvest 113 adviseren wij in een bod van € 450.126, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 425.184 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.477+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.126+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.632+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westvest 113 zal in bij een vraagprijs van € 425.184 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westvest 113 in Schiedam bedragen € 2.249 per maand bij een woningwaarde van € 437.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.139
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westvest 113

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.477
Verwachte verkoopprijs€ 450.126
Verwachte vraagprijs€ 425.184
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtWalvisbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Walvisbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (11%)
C (30%)
D (25%)
E (8%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Walvisbuurt

Walvisbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

14,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterstraat 42B, 3111NC Schiedam
Boterstraat 42B
1985 · 103 m²
€ 506.880
Straatbeeld van Lange Nieuwstraat 193B, 3111AJ Schiedam
Lange Nieuwstraat 193B
1965 · 97 m²
€ 348.296
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.477 ligt Westvest 113 een stuk boven het buurtgemiddelde in Walvisbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,2% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Westvest 113

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westvest 113 in Schiedam.

Wat is Westvest 113 in Schiedam waard?
Westvest 113 in Schiedam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.477 (bandbreedte € 384.980 – € 489.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Walvisbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westvest 113 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Westvest 113 in Schiedam is in augustus 2026 € 425.184 (bandbreedte € 403.925 – € 446.443). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Westvest 113 in Schiedam?
Voor Westvest 113 adviseren wij een bod van € 450.126 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westvest 113 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Westvest 113 in Schiedam bedragen € 2.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.139 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westvest 113 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westvest 113 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,2% (€ -701) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westvest 113?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Walvisbuurt is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Westvest 113 ligt rond € 437.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westvest 113?
Huishoudens in de buurt van Westvest 113 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).