Huiswaardemeter

Woningwaarde Boterstraat 42B

3111NC Schiedam

Te koop
103 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1985Bouwjaar
€ 4.921Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.880
-0,4%
[ € 446.054 – € 567.706 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.165[ € 497.525 – € 549.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterstraat 42B in Schiedam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 506.880 (€ 4.921 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 208Sinds mei +0,0%
€ -1.97212 maanden -0,4%
€ -23.55112 mnd vs. NL -4,6%
Boterstraat 42B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.880 voor Boterstraat 42B in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterstraat 42B in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.165. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 506.880.

Verwachte verkoopprijs Boterstraat 42B
€ 521.165[ € 497.525 – € 549.896 ]
Verkoper houdt over€ 514.182−€ 6.983 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.738+€ 12.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.733
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.182

Wat is de vraagprijs?

Boterstraat 42B in Schiedam staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.806 per m².

Vraagprijs Boterstraat 42B
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.806[ € 4.566 – € 5.046 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 482.964[ € 225.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterstraat 42B adviseren wij in een bod van € 521.165, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.880+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.165+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.223+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterstraat 42B zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterstraat 42B in Schiedam bedragen € 2.555 per maand bij een woningwaarde van € 506.880. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 253.000€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.479
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterstraat 42B

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.880
Verwachte verkoopprijs€ 521.165
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (34%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westvest 113, 3111BT Schiedam
Westvest 113
1979 · 102 m²
€ 433.180
Straatbeeld van Vijgensteeg 9, 3111PT Schiedam
Vijgensteeg 9
2001 · 77 m²
€ 327.985
Straatbeeld van Lange Nieuwstraat 193B, 3111AJ Schiedam
Lange Nieuwstraat 193B
1965 · 97 m²
€ 344.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boterstraat 42B valt met een geschatte woningwaarde van € 506.880 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Boterstraat 42B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterstraat 42B in Schiedam.

Wat is Boterstraat 42B in Schiedam waard?
Boterstraat 42B in Schiedam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.880 (bandbreedte € 446.054 – € 567.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Boterstraat 42B in Schiedam?
Boterstraat 42B in Schiedam staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.921.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterstraat 42B in Schiedam?
Voor Boterstraat 42B adviseren wij een bod van € 521.165 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterstraat 42B in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Boterstraat 42B in Schiedam bedragen € 2.666 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.880 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.479 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterstraat 42B in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterstraat 42B in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.972) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterstraat 42B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Boterstraat 42B ligt rond € 506.880. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterstraat 42B?
Huishoudens in de buurt van Boterstraat 42B besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).