Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vijgensteeg 9, 3111PT Schiedam

Woningwaarde Vijgensteeg 9

3111PT Schiedam

77 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.239
-0,2%
[ € 291.490 – € 370.988 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.991[ € 304.941 – € 337.041 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.814[ € 324.457 – € 358.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijgensteeg 9 in Schiedam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 331.239 (€ 4.302 per m²). Dit is een daling van -0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 136Sinds juli +0,0%
€ -53112 maanden -0,2%
€ -12.24912 mnd vs. NL -3,7%
Vijgensteeg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.239 voor Vijgensteeg 9 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijgensteeg 9 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.814. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 331.239.

Verwachte verkoopprijs Vijgensteeg 9
€ 341.814[ € 324.457 – € 358.612 ]
Verkoper houdt over€ 336.804−€ 5.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.800+€ 8.986 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.760
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijgensteeg 9 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.991. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.169 per m².

Verwachte vraagprijs Vijgensteeg 9
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 320.991[ € 304.941 – € 337.041 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.169[ € 3.960 – € 4.377 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 442.556[ € 249.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijgensteeg 9 adviseren wij in een bod van € 341.814, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 320.991 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.239+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.814+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.905+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijgensteeg 9 zal in bij een vraagprijs van € 320.991 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijgensteeg 9 in Schiedam bedragen € 1.717 per maand bij een woningwaarde van € 331.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.717/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.620
OZB€ 21
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.717
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijgensteeg 9

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte498 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.239
Verwachte verkoopprijs€ 341.814
Verwachte vraagprijs€ 320.991
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtBrandersbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brandersbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (21%)
C (12%)
D (17%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Brandersbuurt

Brandersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterstraat 42B, 3111NC Schiedam
Boterstraat 42B
1985 · 103 m²
€ 506.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vijgensteeg 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 331.239 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brandersbuurt willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,2% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vijgensteeg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijgensteeg 9 in Schiedam.

Wat is Vijgensteeg 9 in Schiedam waard?
Vijgensteeg 9 in Schiedam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.239 (bandbreedte € 291.490 – € 370.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brandersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijgensteeg 9 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Vijgensteeg 9 in Schiedam is in augustus 2026 € 320.991 (bandbreedte € 304.941 – € 337.041). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijgensteeg 9 in Schiedam?
Voor Vijgensteeg 9 adviseren wij een bod van € 341.814 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijgensteeg 9 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Vijgensteeg 9 in Schiedam bedragen € 1.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.620 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijgensteeg 9 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijgensteeg 9 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,2% (€ -531) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijgensteeg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brandersbuurt is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Vijgensteeg 9 ligt rond € 331.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijgensteeg 9?
Huishoudens in de buurt van Vijgensteeg 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).