Huiswaardemeter

Woningwaarde Rustenburg 10

3111AK Schiedam

172 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.558
+0,5%
[ € 409.691 – € 521.425 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.162[ € 429.554 – € 474.770 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.350[ € 454.898 – € 502.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Rustenburg 10 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.558 (€ 2.707 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 191Sinds september +0,0%
+€ 2.29212 maanden +0,5%
€ -15.65512 mnd vs. NL -3,4%
Rustenburg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.558 voor Rustenburg 10 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rustenburg 10 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.350. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 465.558.

Verwachte verkoopprijs Rustenburg 10
€ 479.350[ € 454.898 – € 502.781 ]
Verkoper houdt over€ 472.827−€ 6.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.087+€ 11.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.350
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.827

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rustenburg 10 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.162. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.629 per m².

Verwachte vraagprijs Rustenburg 10
Onder gem. in buurt De PlantageBoven gem.
€ 452.162[ € 429.554 – € 474.770 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.629[ € 2.497 – € 2.760 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Plantage
€ 520.429[ € 245.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rustenburg 10 adviseren wij in een bod van € 479.350, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 452.162 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.558+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.350+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.318+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rustenburg 10 zal in bij een vraagprijs van € 452.162 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rustenburg 10 in Schiedam bedragen € 2.405 per maand bij een woningwaarde van € 465.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.405/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.277
OZB€ 29
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.405
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rustenburg 10

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.558
Verwachte verkoopprijs€ 479.350
Verwachte vraagprijs€ 452.162
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtDe Plantage→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Plantage besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (12%)
C (20%)
D (12%)
E (10%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in De Plantage

De Plantage biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterstraat 42B, 3111NC Schiedam
Boterstraat 42B
1985 · 103 m²
€ 506.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.558 zit Rustenburg 10 in het middensegment van De Plantage — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rustenburg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rustenburg 10 in Schiedam.

Wat is Rustenburg 10 in Schiedam waard?
Rustenburg 10 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.558 (bandbreedte € 409.691 – € 521.425). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Plantage.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rustenburg 10 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Rustenburg 10 in Schiedam is in oktober 2026 € 452.162 (bandbreedte € 429.554 – € 474.770). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.707.
Hoeveel moet ik overbieden op Rustenburg 10 in Schiedam?
Voor Rustenburg 10 adviseren wij een bod van € 479.350 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rustenburg 10 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Rustenburg 10 in Schiedam bedragen € 2.405 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.277 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rustenburg 10 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rustenburg 10 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 2.292) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rustenburg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Plantage is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Rustenburg 10 ligt rond € 465.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rustenburg 10?
Huishoudens in de buurt van Rustenburg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).