Huiswaardemeter

Woningwaarde Rustenburg 5

3111AK Schiedam

158 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.130Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 810.496
+0,5%
[ € 713.236 – € 907.756 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 793.000[ € 753.350 – € 832.650 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 828.378[ € 786.497 – € 869.287 ]

Wat is mijn huis waard?

Rustenburg 5 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 810.496 (€ 5.130 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 333Sinds september +0,0%
+€ 3.99112 maanden +0,5%
€ -27.25412 mnd vs. NL -3,4%
Rustenburg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 810.496 voor Rustenburg 5 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rustenburg 5 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 828.378. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 810.496.

Verwachte verkoopprijs Rustenburg 5
€ 828.378[ € 786.497 – € 869.287 ]
Verkoper houdt over€ 818.016−€ 10.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 847.096+€ 18.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 828.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 818.016

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rustenburg 5 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 793.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.019 per m².

Verwachte vraagprijs Rustenburg 5
Onder gem. in buurt De PlantageBoven gem.
€ 793.000[ € 753.350 – € 832.650 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.019[ € 4.768 – € 5.270 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Plantage
€ 520.429[ € 245.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rustenburg 5 adviseren wij in een bod van € 828.378, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 793.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 810.496+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 828.378+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 869.797+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rustenburg 5 zal in bij een vraagprijs van € 793.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rustenburg 5 in Schiedam bedragen € 4.110 per maand bij een woningwaarde van € 810.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.010.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.963
OZB€ 51
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.426.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rustenburg 5

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 810.496
Verwachte verkoopprijs€ 828.378
Verwachte vraagprijs€ 793.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtDe Plantage→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Plantage besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (12%)
C (20%)
D (12%)
E (10%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in De Plantage

De Plantage biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterstraat 42B, 3111NC Schiedam
Boterstraat 42B
1985 · 103 m²
€ 506.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rustenburg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 810.496 duidelijk in het hogere segment van De Plantage. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rustenburg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rustenburg 5 in Schiedam.

Wat is Rustenburg 5 in Schiedam waard?
Rustenburg 5 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 810.496 (bandbreedte € 713.236 – € 907.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Plantage.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rustenburg 5 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Rustenburg 5 in Schiedam is in oktober 2026 € 793.000 (bandbreedte € 753.350 – € 832.650). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.130.
Hoeveel moet ik overbieden op Rustenburg 5 in Schiedam?
Voor Rustenburg 5 adviseren wij een bod van € 828.378 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rustenburg 5 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Rustenburg 5 in Schiedam bedragen € 4.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 810.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.963 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rustenburg 5 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rustenburg 5 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 3.991) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rustenburg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Plantage is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Rustenburg 5 ligt rond € 810.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rustenburg 5?
Huishoudens in de buurt van Rustenburg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).