Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinlaan 16

3111AT Schiedam

166 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1820Bouwjaar
€ 4.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 709.043
+0,5%
[ € 623.958 – € 794.128 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 692.425[ € 657.804 – € 727.046 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 726.060[ € 689.379 – € 761.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinlaan 16 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 709.043 (€ 4.271 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 292Sinds september +0,0%
+€ 3.49112 maanden +0,5%
€ -23.84312 mnd vs. NL -3,4%
Tuinlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 709.043 voor Tuinlaan 16 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinlaan 16 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 726.060. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 709.043.

Verwachte verkoopprijs Tuinlaan 16
€ 726.060[ € 689.379 – € 761.944 ]
Verkoper houdt over€ 716.823−€ 9.237 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 742.731+€ 16.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 726.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.987
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 716.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinlaan 16 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 692.425. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.171 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinlaan 16
Onder gem. in buurt De PlantageBoven gem.
€ 692.425[ € 657.804 – € 727.046 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.171[ € 3.963 – € 4.380 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Plantage
€ 520.429[ € 245.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinlaan 16 adviseren wij in een bod van € 726.060, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 692.425 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 709.043+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 726.060+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 762.363+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 692.425 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinlaan 16 in Schiedam bedragen € 3.610 per maand bij een woningwaarde van € 709.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 909.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.467
OZB€ 45
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.248.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1820
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 709.043
Verwachte verkoopprijs€ 726.060
Verwachte vraagprijs€ 692.425
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtDe Plantage→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Plantage besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (12%)
C (20%)
D (12%)
E (10%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in De Plantage

De Plantage biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Nieuwstraat 13B, 3111AC Schiedam
Lange Nieuwstraat 13B
1935 · 105 m²
€ 383.703
Straatbeeld van Lange Nieuwstraat 193B, 3111AJ Schiedam
Lange Nieuwstraat 193B
1965 · 97 m²
€ 348.296
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuinlaan 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 709.043 duidelijk in het hogere segment van De Plantage. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Tuinlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinlaan 16 in Schiedam.

Wat is Tuinlaan 16 in Schiedam waard?
Tuinlaan 16 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 709.043 (bandbreedte € 623.958 – € 794.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Plantage.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinlaan 16 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Tuinlaan 16 in Schiedam is in oktober 2026 € 692.425 (bandbreedte € 657.804 – € 727.046). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinlaan 16 in Schiedam?
Voor Tuinlaan 16 adviseren wij een bod van € 726.060 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinlaan 16 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinlaan 16 in Schiedam bedragen € 3.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 709.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.467 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinlaan 16 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinlaan 16 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 3.491) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Plantage is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Tuinlaan 16 ligt rond € 709.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Tuinlaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).